omniture

搜房網:二手房掛牌價依舊膠著 成交量回升放緩

2011-06-27 21:41 3758

北京2011年6月28日電 /美通社亞洲/ -- 2011年6月20日-6月26日,11重點城市掛牌價依舊膠著,成交量回升放緩。存款準備金率的再度上調,使得各地二手房貸款難度明顯增加,二手房市場成交量的上漲幅度較上周明顯減弱,其中天津和蘇州的成交量還出現(xiàn)下跌。據(jù)搜房網二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示,本周11重點城市掛牌價格6降5升?;厥?月,多數(shù)城市的掛牌價格依舊處于微幅震蕩階段,少數(shù)城市掛牌價出現(xiàn)小幅回落,二手房市場整體仍然持續(xù)著之前的膠著狀態(tài)。

樓市拐點或現(xiàn)  上周京二手住宅掛牌均價再跌0.28%

本周北京二手住宅掛牌均價仍然延續(xù)了此前的下跌趨勢,小幅下跌0.28%。在政策的影響下,購房貸款難度逐步加大。二手房貸款方面,有銀行個貸部工作人員表示,如果首套房購買的是二手房,首付比例已由此前的三成提至四成。利率方面,個別銀行也表示可能會有所上浮。隨著貸款難度的加大,對二手房市場的影響不言而喻。此外,23-26日舉辦的為期4天的2011北京夏季房地產展示交易會,場面冷清,北京及周邊項目售價較上一期開盤價格并沒有明顯下降。業(yè)內人士表示,總體而言,目前的房地產市場依然處于僵持階段,房價的調整是結構性的。從此次房交會不難看出,目前北京房產市場仍然處于價格與成交量的博弈當中。

二手房共成交2250套,二手住宅成交1915套。二手住宅周掛牌均價為25165元/平米,環(huán)比下跌0.28%。

6月第四周上海二手房掛牌價止跌回漲  漲幅達1.54%

本周新盤中大部分都出現(xiàn)了或多或少的優(yōu)惠措施,比例之高前所未有。多輪的樓市調控、頻繁加息及信貸緊縮,已經不斷使房地產開發(fā)企業(yè)的資金鏈趨于緊張,迫使房企面臨資金回籠壓力,因此開發(fā)企業(yè)改變銷售策略也理所應當,未來將有越來越多的樓盤加入到優(yōu)惠行列,大規(guī)模的打折促銷或在第三季度上演。但基于剛性需求對銀行貸款的依賴和個人房貸的不斷收緊,整體成交量對房價調整的回饋會有相當保留。屆時,不排除二手房東將再次重新調整價格。

二手住宅掛牌均價為24493元/平米,環(huán)比上周上漲1.54%。本周二手房掛牌量為164529套,較上周增加5072套,環(huán)比上升了3.18%。

深圳 二手樓出現(xiàn)一股“年中上漲”行情  量價均漲

新樓在“限價”盤的推動下,樓市呈現(xiàn)大幅上漲;二手樓在“估價新稅”推動下,出現(xiàn)短期內的成交上漲,價格也增添了一股“新漲”的動力,最新一周深圳各大區(qū)域二手房掛牌均價則呈現(xiàn)出普遍上漲的趨勢。距離“7.11二手房按評估價征稅”越來越近,深圳二手房市場成交持續(xù)上漲,樓市過戶量加急體現(xiàn),掛牌均價在前期的走跌基礎下,近期出現(xiàn)小幅的上漲,其中以福田和羅湖上漲為主的區(qū)域,由于一些高端樓盤的不斷出貨面市,掛牌均價也呈現(xiàn)結構性的變化,促使價格的短期上漲,整體樓價也出現(xiàn)小幅的上漲。在近期深圳“限價盤”供應的不斷入市,深圳樓市的局面正面臨新的調整,價格僵持不下的房子將更難出售,新樓調價的效應可能在7.11日后影響到二手樓市場。

二手房共成交2854套,環(huán)比上漲13.84%。二手住宅掛牌均價為19239元/平方米,環(huán)比上周上升1.09%。

房貸再度告緊  廣州二手房均價微跌0.32%

自6月20日起,存款準備金率再次上調0.5%個百分點,房貸額度無奈再度告緊,廣州部分銀行已停止二手房首套房貸審批,而能遞交申請的銀行也大多提高申請門檻,延長放款周期,這無疑加重了購房成本,而占廣州二手房市場購買力大頭的首次置業(yè)者則受沖擊較大,本已低迷的市場成交或“雪上加霜”。佛山限購令出臺已逾3月,原本受廣州人捧場的廣佛同城置業(yè)熱點板塊如鹽步、黃岐、金沙洲等,皆因限購令而成交慘淡,市場萎縮近七八成,多數(shù)中介行只能轉投商鋪或車位領域,或靠租單勉強度日,更有甚者在店面一側開副業(yè),于夾縫中求生存。

廣州二手住宅掛牌均價為14491元/平方米,環(huán)比下跌0.32%。本周排名前五的熱門商圈有荔城、新塘、東圃、市橋北和祈福。

蘇州  二手房市場相對穩(wěn)定  掛牌價微跌

二手房(住宅類)共成交302套,環(huán)比下跌1.63%;二手住宅掛牌均價10594元/平米,環(huán)比下跌0.05%。

成都  二手房成交連續(xù)反彈  創(chuàng)4月以來單周成交新高

二手住宅周成交量626套,環(huán)比上漲15.29%;二手住宅周掛牌均價為9345元/平米,環(huán)比下跌0.65%。

銀根收緊、新房分流  上周南京二手房市場成交“旱情”未減

二手房周成交量662套,環(huán)比上升3.76%。二手住宅周掛牌均價為13662元/平米,環(huán)比上漲1.10%。

杭州二手房成交均價微跌 成交量回暖環(huán)比上升6.09%

二手房成交量244套,環(huán)比上升6.09%;二手住宅周掛牌均價為20190元/平米,環(huán)比下跌1.76%。

成交量下跌擠壓房價上漲空間  上周掛牌價微漲1.1%

二手住宅成交量901套,環(huán)比下降4.76%;二手住宅掛牌均價為13496元/平米,環(huán)比上漲1.1%。

剛需購房為主力  武漢二手房掛牌價再微漲0.69%

二手住宅周掛牌均價為8332元/平米,環(huán)比上漲0.69%。本周搜索量排名前五的樓盤為:萬科城市花園、保利花園、保利心語、當代國際花園和水岸星城。本周推薦樓盤漢口春天和東方花城。

重慶  二手房轉售為租  掛牌價環(huán)比下跌134元/平米

二手住宅周掛牌均價為7381元/平米,環(huán)比下跌1.78%。本周推薦樓盤:城南新區(qū)碚南大道的金?;▓@、渝北區(qū)豐業(yè)御景銘洲。

搜房二手房集團作為搜房控股旗下的四大集團之一,擁有中國房源信息量最多的搜房二手房網(Esf.SouFun.com)、搜房租房網(Rent.SouFun.com)、搜房評估網(Pinggu.SouFun.com)。

搜房網是全球排名第一的房地產家居網絡平臺,在購房者中具有無可比擬的影響力和號召力。擁有6000多名員工,網絡業(yè)務覆蓋314個城市,在中國86個城市擁有分公司和辦公室。搜房網致力于全心全意為房地產和家居行業(yè)服務,業(yè)務覆蓋:新房、二手房、租房、別墅、商業(yè)地產、家居、裝修裝飾等,每天訪問量超過1000萬人次。2010年9月搜房網(股票代碼 SFUN)在美國紐約證券交易所成功上市。

消息來源:搜房網
相關股票:
NYSE:SFUN
China-PRNewsire-300-300.png
美通說傳播
美通社專注企業(yè)傳播,為您分享全球范圍內市場公關、品牌營銷、企業(yè)傳播領域的最新趨勢、動態(tài),介紹相關知識、經驗、技巧、案例和工具。
關鍵詞: 房地產
collection