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全球房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)自06/07年峰期以來(lái)較強(qiáng)勁表現(xiàn)

2013-12-24 10:41 5730
國(guó)際房產(chǎn)中文搜索引擎居外網(wǎng)(Juwai.com)發(fā)布2013年最新季度全球房?jī)r(jià)趨勢(shì)報(bào)告。報(bào)告顯示,全球房市總體繁榮向上,蓄勢(shì)走強(qiáng)。截至2013年第3季度,被調(diào)查的全球39個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)中,28個(gè)房?jī)r(jià)持續(xù)走高。其中,美國(guó)和迪拜更占據(jù)主導(dǎo)地位。

全球多個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)展現(xiàn)積極上揚(yáng)趨勢(shì),顯現(xiàn)多年未見(jiàn)的投資機(jī)遇

上海2013年12月24日電 /美通社/ -- 全球較大國(guó)際房產(chǎn)中文搜索引擎居外網(wǎng)(Juwai.com)發(fā)布2013年最新季度全球房?jī)r(jià)趨勢(shì)報(bào)告。報(bào)告顯示,全球房市總體繁榮向上,蓄勢(shì)走強(qiáng)。截至2013年第3季度,被調(diào)查的全球39個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)中,28個(gè)房?jī)r(jià)持續(xù)走高。其中,美國(guó)和迪拜更占據(jù)主導(dǎo)地位。

全版報(bào)告可于居外網(wǎng)下載
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圖2
圖2

太平洋地區(qū)

在澳大利亞,8個(gè)主要城市房?jī)r(jià)今年平均上漲5.34%,表現(xiàn)自2010年3季度以來(lái)較佳。該國(guó)2012年3季度市場(chǎng)擴(kuò)張率僅為0.4%。

在新西蘭,房?jī)r(jià)中位數(shù)截至2013年3季度增幅達(dá)6.4%,同比增長(zhǎng)5.2%。

美國(guó)

美國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)攀升。標(biāo)準(zhǔn)普爾 S&P/Case-Shiller 房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,經(jīng)季節(jié)性調(diào)整美國(guó)住房?jī)r(jià)格指數(shù)截至2013年3季度上漲9.43%。居外調(diào)查數(shù)據(jù)及福布斯雜志同時(shí)顯示,美國(guó)也是中國(guó)海外置業(yè)者首選目的地。此外,為了獲得比一線城市更高的投資回報(bào),不少中國(guó)買家也將眼光投向了美國(guó)二、三線城市。

中東

房地產(chǎn)市場(chǎng)在阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)增長(zhǎng)勢(shì)頭異常迅猛。在迪拜,房?jī)r(jià)至2013年3季度已經(jīng)飆升21.37%。2012年同期增幅僅為14.43%。

歐洲

不少歐洲市場(chǎng)也展現(xiàn)出良好的增長(zhǎng)勢(shì)頭。即使是部分依舊低迷的市場(chǎng),房?jī)r(jià)下滑速度也已大幅降低。英國(guó)和德國(guó)特別深受中國(guó)買家青睞,兩國(guó)房?jī)r(jià)分別上漲1.54%和9.61%。

亞洲

亞洲房產(chǎn)市場(chǎng)保持樂(lè)觀走勢(shì)。菲律賓房?jī)r(jià)增幅愈10%;香港和東京均有超過(guò)7%的增長(zhǎng),顯示強(qiáng)健的走勢(shì)。

走勢(shì)放緩的市場(chǎng)

政府一系列調(diào)控措施令加拿大11個(gè)主要城市房?jī)r(jià)增幅放緩,住房?jī)r(jià)格同比增長(zhǎng)僅1.06%;受經(jīng)濟(jì)放緩影響,巴西房?jī)r(jià)在連經(jīng)四年雙位增長(zhǎng)后,增幅開(kāi)始減慢。圣保羅房?jī)r(jià)今年僅增長(zhǎng)6.98%。在南非,住房市場(chǎng)持續(xù)走低。房?jī)r(jià)今年下跌1.33%,中等面積公寓價(jià)格截至2013年3季度下降2.01%。

總結(jié)

截至2013年3季度,全球房市已現(xiàn)拐點(diǎn),總體表現(xiàn)自2006/7峰期以來(lái)較佳。多數(shù)國(guó)家房?jī)r(jià)呈攀升之勢(shì);其中一些國(guó)家二線城市相對(duì)宏觀市場(chǎng)正經(jīng)歷更快速的增長(zhǎng)。

美國(guó)房?jī)r(jià)平均上升9.43%,進(jìn)一步印證中國(guó)買家對(duì)該市場(chǎng)的興趣以及影響。居外報(bào)告顯示,中國(guó)投資者也開(kāi)始將眼光投向美國(guó)二、三線城市,以期獲得更高投資回報(bào)。澳大利亞也呈現(xiàn)相同趨勢(shì),間接促使新西蘭房?jī)r(jià)攀升。

東南亞市場(chǎng)也正經(jīng)歷良好的成長(zhǎng),盡管多個(gè)政府繼續(xù)采取壓抑房?jī)r(jià)政策。菲律賓市場(chǎng)表現(xiàn)尤其突出。

歐洲雖然仍未全面走出衰退,不少國(guó)家卻已展露強(qiáng)勁表現(xiàn)。另一些國(guó)家房?jī)r(jià)持續(xù)下滑,未能走出谷底。這些房市表現(xiàn)未盡理想的國(guó)家大多推出購(gòu)房換取居留權(quán)的激勵(lì)政策,對(duì)于愿意承受高風(fēng)險(xiǎn)的投資者來(lái)說(shuō)會(huì)有一定的吸引力。

總括而言,中國(guó)投資者海外置業(yè)日趨活躍,與目前全球房市總體向上的發(fā)展一致。但是,任何投資均具備一定風(fēng)險(xiǎn),投資者在做出決定前應(yīng)該先做好研究,對(duì)市場(chǎng)有充分的認(rèn)識(shí)和掌握。

消息來(lái)源:居外網(wǎng)
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關(guān)鍵詞: 建造/建筑 房地產(chǎn)
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