2013年美國(guó)和亞太地區(qū)引領(lǐng)全球房市一路攀升

不少?lài)?guó)家房?jī)r(jià)重返經(jīng)濟(jì)危機(jī)前水平

上海2014年3月25日電 /美通社/ -- 全球領(lǐng)先的中文國(guó)際房產(chǎn)平臺(tái)“居外網(wǎng)”推出最新全球房市觀察報(bào)告。報(bào)告顯示，美國(guó)和亞太地區(qū)在2013年第四季度引領(lǐng)全球房市一路攀升。此外，在40個(gè)被調(diào)查的國(guó)家或地區(qū)中，25個(gè)國(guó)家或地區(qū)的房?jī)r(jià)有所上漲。

2013年全球房市表現(xiàn)較佳國(guó)家排行（經(jīng)通脹調(diào)整）

美國(guó)

美國(guó)房市在2013年展現(xiàn)出自2009年以來(lái)的較好表現(xiàn)，全美20個(gè)主要城市的房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)上漲勢(shì)頭，其中拉斯維加斯的漲幅更居首位。私宅開(kāi)工率和新建私人公寓數(shù)目全部呈上揚(yáng)趨勢(shì)，同比分別上升18.7%和28.7%。標(biāo)普凱斯－席勒經(jīng)季節(jié)性調(diào)整國(guó)家房?jī)r(jià)指數(shù)在2013年上升9.37%。居外網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)更成為2013年中國(guó)人海外置業(yè)的首選目的地。

呈平穩(wěn)趨勢(shì)的房產(chǎn)市場(chǎng)；呈平穩(wěn)趨勢(shì)的房產(chǎn)市場(chǎng)，以及；呈放緩趨勢(shì)的房產(chǎn)市場(chǎng)

太平洋地區(qū)

在澳大利亞，8個(gè)主要城市的房?jī)r(jià)在2013年上升6.47%，出現(xiàn)四年以來(lái)較強(qiáng)的表現(xiàn)。

在新西蘭，房?jī)r(jià)中位數(shù)在2013年上升8.02%，略低于2012年的8.54%漲幅。

中東地區(qū)

中東地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了強(qiáng)勁上漲趨勢(shì)。阿聯(lián)酋迪拜依然占據(jù)“居外全球房市報(bào)告”較佳表現(xiàn)前列，其房?jī)r(jià)在2013年上漲21.52%，較2012年的21.64%漲幅僅有輕微的下降。同樣情況也出現(xiàn)在以色列，以色列自用型住宅價(jià)格在2012年上漲4.12后，在2013年又上漲了4.61%。

歐洲

近半數(shù)房市正在逐步復(fù)興。在愛(ài)沙尼亞的塔林，2013年的平均房?jī)r(jià)強(qiáng)勁上漲16.55%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)去年同期1.59%的微弱漲勢(shì)。而在奧地利的維也納，2013年住宅價(jià)格指數(shù)提升7.51%，這是該國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)第六年保持上漲。其他表現(xiàn)上佳的歐洲地產(chǎn)市場(chǎng)還包括：土耳其、愛(ài)爾蘭、拉脫維亞首都里加和冰島。

亞洲

亞洲市場(chǎng)漲勢(shì)強(qiáng)勁，需求持續(xù)上升。菲律賓馬卡提CBD公寓平均價(jià)格上揚(yáng)10.56%。印尼住宅市場(chǎng)價(jià)格也呈上漲趨勢(shì)：14個(gè)主要城市的住宅市場(chǎng)價(jià)格也在2013年出現(xiàn)了5.82%的增長(zhǎng)，遠(yuǎn)高于2012年2.27%的數(shù)據(jù)。日本、中國(guó)香港和泰國(guó)上漲勢(shì)頭略為溫和，在3%左右。

巴西

盡管房?jī)r(jià)雙位數(shù)增長(zhǎng)的日子已不復(fù)返，但巴西房?jī)r(jià)漲勢(shì)依舊強(qiáng)勁，圣保羅房?jī)r(jià)在2013年上升7.59%，2012年的漲幅則為9.38%

疲弱市場(chǎng)

歐洲一半市場(chǎng)仍在掙扎，房?jī)r(jià)仍在下跌之中。羅馬尼亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)在2013年表現(xiàn)最差，年度房?jī)r(jià)下跌10.43%，較2012年5.96%的下滑幅度更深。而印度德里則是亞洲最弱的房市，房?jī)r(jià)相較2013年下跌9.1%。在南非，房市再度下跌，房?jī)r(jià)跌幅達(dá)2.39%，與去年同期3.31%的漲幅呈強(qiáng)烈反差。

加拿大政府推出的冷卻房市措施導(dǎo)致加拿大11個(gè)主要城市房?jī)r(jià)在2013年上升2.53%，稍高于2012年的2.19%。

總結(jié)

全球房地產(chǎn)價(jià)格復(fù)蘇的勢(shì)頭不斷加強(qiáng)，大部分國(guó)家都已經(jīng)恢復(fù)到了經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的水平。決定在哪個(gè)市場(chǎng)投資是一個(gè)復(fù)雜的決定，“居外全球房市報(bào)告”將成為中國(guó)消費(fèi)者的重要參考工具，為他們提供了可靠的研究和值得信賴(lài)的建議，協(xié)助他們做出更好的購(gòu)買(mǎi)決定。

居外網(wǎng)擁有53個(gè)國(guó)家240萬(wàn)條海外房源，為買(mǎi)家提供國(guó)際房產(chǎn)知識(shí)、專(zhuān)家欄目、獨(dú)立的趨勢(shì)報(bào)告、全球行業(yè)報(bào)告和特定市場(chǎng)報(bào)告等一系列專(zhuān)業(yè)投資參考，以及業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的革新性產(chǎn)品，幫助大家做出更好地投資決定。

下載居外網(wǎng)最新全球房市觀察報(bào)告：http://www.juwai.com/pdf/Juwai_Global_Property_Price_Report_2013.Q4.pdf