北京2011年11月2日電 /美通社亞洲/ -- 2011年10月24日-10月30日,成交仍處低位,二手房價下行速度或?qū)⒓涌?/strong>。10月末,二手房成交量慘淡收關(guān)。上周,各城市二手房成交量漲跌參半,但是整體仍為跳出低位的行列。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示,本周11重點(diǎn)城市二手房掛牌價格全線下滑,房價下行速度或?qū)⒓涌臁?/p>
單位:元/平方米 北京二手房成交量“吃力”爬升 掛牌價繼續(xù)下探 隨著10月份最后一周的結(jié)束,樓市的“金九銀十”也即將宣告結(jié)束,或許就今年而言,這一黃金季就從未開始過。伴著資金鏈緊張、政策松動無望、保障房的沖擊、商品房存量的激增,未來的樓市可能面臨著更加嚴(yán)酷的挑戰(zhàn)。銀行對首套房利率上調(diào),也給不少具備“剛需”的購買者帶來了不小的心理壓力,也使申請房貸的用戶大量減少。即便如此,政府表明態(tài)度,對此輪房地產(chǎn)調(diào)控的決心并沒有放松的跡象。在未來,相信將會有更多地房企加入到打折促銷的行列中,房價整體下行將會成為未來樓市發(fā)展趨勢。 二手房共成交2788套,環(huán)比上漲20.95%。二手住宅周掛牌均價為25208元/平方米,環(huán)比下跌0.75%。 上海二手房掛牌均價連降三周 房價下跌預(yù)期高漲 上周新房市場迎來降價大潮,房價出現(xiàn)波動,不少樓盤開始選擇降價出售,而二手房市場掛牌價格波動較小,買家表現(xiàn)出較大的觀望情緒,對日后的整體降價預(yù)期也漸濃,但房東一方繼續(xù)堅(jiān)持,二手房交易繼續(xù)保持疲態(tài)?,F(xiàn)階段二手房市場對于房東來說較為不利,以剛需為主的購房客對房價持續(xù)看跌,觀望情緒較濃,即使有出手的意愿,在做決定前也會考慮較長的時間,導(dǎo)致成交較為緩慢,受到購房者及大環(huán)境因素的影響,房東心態(tài)也受到極大干擾。二手房整體市場的降價,也將為時不晚。 二手住宅掛牌均價為23041元/平方米,環(huán)比上周下降1.64%。搜房評估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示本周評估熱門樓盤:中凱城市之光、乾溪新村、世紀(jì)同樂、上??党恰⒕G地崴廉公寓。 樓市“鐵十”成型 深圳二手房掛牌均價跌破1萬8 深圳樓市“十一”已現(xiàn)濃濃寒意,到10月行將結(jié)束之時也未見任何起色,本周,深圳市場依然慘淡成交,二手房日均成交量為161套,二手住宅日均成交量為127套。新房入市樓盤的開盤表現(xiàn),以及上海出現(xiàn)的幾宗引發(fā)全國關(guān)注的降價維權(quán)案例,令樓市秋意更濃。而進(jìn)入11月,深圳將有更多樓盤扎堆入市。樓市成交是觸底回暖,還是由深秋步入隆冬,將更多取決于入市樓盤的價格表現(xiàn)。于此同時,二手房的議價空間及成交量,都有待觀察一手房的價格調(diào)整空間程度。 二手房(住宅)共成交637套,環(huán)比上周上漲1.27%。二手住宅掛牌均價為17968元/平方米,環(huán)比下跌1.70%。 廣州二手房量價微跌 降價大勢不可逆轉(zhuǎn) 10月以來,廣州樓市有所復(fù)蘇,出現(xiàn)“量漲價跌”的局面。新盤方面,網(wǎng)簽熱門樓盤均在郊區(qū)。其中,受限價影響的增城成交最為活躍。在此背景下,增城的二手房成交十分慘淡,價格也一路走低,上周更跌至6816元/平方米的低位。與此相反的是南沙,得益于政策規(guī)劃,南沙近幾個月成為廣州樓市焦點(diǎn),價格也一路上漲,上周已突破8字頭,達(dá)到8140元/平方米。 上周廣州二手住宅掛牌均價為14687元/平方米,環(huán)比下跌15元/平方米,跌幅為0.10%。行政區(qū)方面,南沙、增城有超過4%的漲跌外,其余各區(qū)價格保持穩(wěn)定。 熱門樓盤前三甲依次為碧桂園鳳凰城、祈福新村和金碧花園。 最后一周“拉力不足” 蘇州二手房市場有價無市 二手房(住宅類)共成交225套,環(huán)比上周下跌18.77%。本周,蘇州二手住宅掛牌均價為10565元/平方米,環(huán)比下跌0.49%。 成都樓市深度博弈現(xiàn)松動 上周掛牌均價再跌1.07% 成都二手房(住宅)周成交量586套,環(huán)比上漲8.92%;二手住宅周掛牌均價為8892元/平方米,環(huán)比下跌1.07%。 公積金松綁助力成交 南京二手房市場成交量環(huán)比漲15.7% 全市二手房成交有所上漲,共成交了726套,環(huán)比上漲了15.79%。二手住宅掛牌價格為13571元/平方米,環(huán)比下跌0.85%。 “金九銀十”慘淡收場 杭州二手房均價環(huán)比下跌0.85% 上周杭州二手房住宅掛牌均價為18643元/平米,環(huán)比再降0.85%;樓市價格總體呈下跌趨勢;上周二手房共成交237套,環(huán)比下跌6.28%;二手房面積共成交21110平方米,環(huán)比下跌2.26%。 天津“銀十”最后一周成交量跌價看漲 觀望濃重等拐點(diǎn) 天津二手房(住宅)成交量746套,環(huán)比下跌3.99%;二手住宅掛牌均價為13520元/平方米,環(huán)比下跌0.78%。 搶抓“銀十”尾巴 上周武漢二手房掛牌價降2.17% 二手住宅周掛牌均價為8323元/平方米,環(huán)比下跌2.17%。本周最受網(wǎng)友關(guān)注的樓盤有保利花園、萬科城市花園、金地格林小城、保利心語、錦繡龍城等。 “銀十”甩尾慘淡收場 重慶二手房掛牌均價再下跌0.31% 上周重慶主城二手住宅掛牌均價為7046元/平方米,與前一周相比下降22元/平方米,跌幅為0.31%。上周下跌的行政區(qū)中,大渡口的跌幅較大,環(huán)比下跌1.84%,從6749元/平方米降至6625元/平方米,上周較受網(wǎng)友關(guān)注的是重慶市北碚區(qū),環(huán)比增幅度為0.92 %。 搜房二手房集團(tuán)作為搜房控股旗下的四大集團(tuán)之一,擁有中國房源信息量最多的搜房二手房網(wǎng)(Esf.SouFun.com)、搜房租房網(wǎng)(Zu.SouFun.com)、搜房評估網(wǎng)(Pinggu.SouFun.com)。 搜房網(wǎng)是全球排名第一的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺,在購房者中具有無可比擬的影響力和號召力。擁有7000多名員工,網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)覆蓋314個城市,在中國100個城市擁有分公司和辦公室。搜房網(wǎng)致力于全心全意為房地產(chǎn)和家居行業(yè)服務(wù),業(yè)務(wù)覆蓋:新房、二手房、租房、別墅、商業(yè)地產(chǎn)、家居、裝修裝飾等,每天訪問量超過1000萬人次。2010年9月搜房網(wǎng)(股票代碼 SFUN)在美國紐約證券交易所成功上市。
城市
10.17-10.23二手房掛牌價格
10.24-10.30二手房掛牌價格
環(huán)比
北京
25399
25208
-0.75%
上海
24506
24103
-1.64%
廣州
14702
14687
-0.10%
深圳
18278
17968
-1.70%
天津
13626
13520
-0.78%
成都
8988
8892
-1.07%
南京
13688
13571
-0.85%
杭州
18803
18643
-0.85%
蘇州
10617
10565
-0.49%
武漢
8508
8323
-2.17%
重慶
7068
7046
-0.31%