上海2010年10月13日電 /美通社亞洲/ -- 最近，在各大房產(chǎn)網(wǎng)站上都可以發(fā)現(xiàn)名稱或描述中包含“一手更名”字樣的房源。
所謂“一手更名”也叫改抵擋，意思是在開發(fā)商還未辦妥房產(chǎn)證，且房管局對于此新房還未署名前，業(yè)主可以找開發(fā)商通過某種交易途徑直接將該房源所有人的名字改成另一個人的名字。這樣做的目的是能相對的節(jié)省二手房過戶的費用。
另外，部分炒房者也通過“一手更名”這一手段來“炒樓”。他們通過內(nèi)部關系拿到位置較好的房源，先向開發(fā)商支付少許費用，簽訂購買合同，但是不支付余款也不辦理按揭。隨后他們在市場上找到“下家”后，要求“下家”給他們一筆“轉(zhuǎn)讓費”。然后，炒房者帶“下家”到售樓部，將購房合同上的名字變更成“下家”的名字，一筆交易就完成了。可以說，這樣“炒樓”，炒房者基本沒有什么風險。
但大多數(shù)“一手更名”房源產(chǎn)生的原因是經(jīng)紀人為了以此類底價房源提高電話量的手段之一。大部分經(jīng)紀人表示公司有“一手更名”房源，但仔細詢問具體房源狀況及過戶手續(xù)經(jīng)紀人卻不清楚。同時，部分知名房產(chǎn)網(wǎng)站的發(fā)布房源的經(jīng)紀人，雖有房源，但卻更借此推薦其它房源。
為此，專業(yè)類找房網(wǎng)站排名第一的安居客近日展開了抵制虛假“一手更名”房源的行動。安居客對其網(wǎng)站上出現(xiàn)的“一手更名”，以及類似的“更名”、“直接更名”、“開發(fā)商更名”等相關房源進行了清查，將所有不實的房源列入了虛假房源打擊范疇。同時，網(wǎng)站前臺對房源標題和描述做了關鍵字屏蔽處理，以防止經(jīng)紀人借此進行炒作。早在08年起安居客就發(fā)起了大型大規(guī)模的打擊虛假房源活動。安居客還推出了“安居客 SCS 系統(tǒng)”，專門針對虛假房源的控制系統(tǒng)，綜合了安居客房源數(shù)據(jù)庫和數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)對疑似虛假的房源進行邏輯分析排查和搜索，這一系統(tǒng)與“黑名單”系統(tǒng)結(jié)合，可將絕大多數(shù)可疑的房源信息都扼殺在搖籃中。
此次，安居客又首先舉旗，向“一手更名”房源開炮，目前，在安居客網(wǎng)站，已經(jīng)沒有“一手更名”相關字樣的房源，安居客相關負責人說到，這樣做的目的是希望給到所有用戶一個真實的找房環(huán)境和滿意的找房體驗。打擊虛假“一手更名”房源是一個長期性的任務，因為小部分中介有可能還會改頭換面繼續(xù)打擦邊球。因此，安居客呼吁其他網(wǎng)站一同加入到打擊虛假“一手更名”的行列中來，共同創(chuàng)造更好的行業(yè)環(huán)境。
