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搜房網(wǎng):新政嚴(yán)控加速優(yōu)勝劣汰,百強(qiáng)房企迎來成長(zhǎng)新機(jī)遇

2011-02-21 10:26 5225

北京2011年2月21日電 /美通社亞洲/ -- 自1月26日“新國(guó)八條”出臺(tái)以來,已有青島、上海、濟(jì)南、成都、北京等多個(gè)城市出臺(tái)住房限購政策,而按照“新國(guó)八條”的有關(guān)規(guī)定,尚未采取住房限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市,要在2月中旬之前,出臺(tái)住房限購實(shí)施細(xì)則。按此推算,近期將有30個(gè)城市需要出臺(tái)或更新住房限購措施。2月的樓市調(diào)控風(fēng)暴,猶如擊鼓傳花,一輪接著一輪,市場(chǎng)購買力也正逐步從狂熱轉(zhuǎn)向穩(wěn)定。同時(shí),調(diào)控政策的頻出,降低了開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期,令不少開發(fā)商重新調(diào)整開盤策略。然而,對(duì)于在2010年在銷售業(yè)績(jī)、土地儲(chǔ)備方面都取得驕人成績(jī)的多數(shù)百強(qiáng)房企來說,在2011年卻顯得底氣十足。

據(jù)統(tǒng)計(jì),2010年全國(guó)商品房銷售額為5.25萬億元,同比增長(zhǎng)18.3%,多個(gè)百強(qiáng)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)突破新高。其中,萬科全年實(shí)現(xiàn)銷售金額1082億元,同比增長(zhǎng)70.5%。廣州的全國(guó)百強(qiáng)企業(yè)保利和恒大,分別以662億和504億的銷售額,躋身“500億房企俱樂部”的第三和第七位。

百強(qiáng)房企在取得優(yōu)秀業(yè)績(jī)的同時(shí),也不斷增加土地儲(chǔ)備。截止去年底,全國(guó)房企土地儲(chǔ)備排名前三的恒大、綠地、碧桂園,儲(chǔ)地面積分別為9600萬平方米、4692萬平方米、4632萬平方米。其中,恒大2010年新增土地5098萬平方米,綠地2010年新增土地儲(chǔ)備1709萬平方米,廣州多個(gè)大型房企去年拿地面積遠(yuǎn)超往年。充足的土地儲(chǔ)備為企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

回顧2010年,中央出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,從抑制需求,增加供給,加強(qiáng)監(jiān)管等方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了全方位的調(diào)控;2011年,隨著中央更加嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控政策的實(shí)施,中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將迎來發(fā)展的新周期;房地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)者愈強(qiáng),劣者漸汰的市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)已顯端倪,房地產(chǎn)市場(chǎng)的新格局呼之欲出;百強(qiáng)房企是經(jīng)過歷練的行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)的翹楚,憑借在過往發(fā)展中積累下來的良好市場(chǎng)口碑、扎實(shí)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和雄厚資金實(shí)力,在新格局下已贏得先機(jī),將繼續(xù)迎來成長(zhǎng)的新機(jī)遇。

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中國(guó)指數(shù)研究院隸屬搜房控股研究集團(tuán),整合中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)別墅指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)房地產(chǎn) TOP 10研究組等研究資源,由國(guó)內(nèi)外幾十位專家和數(shù)家學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)共建的全方位服務(wù)于中國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的研究機(jī)構(gòu),下設(shè)指數(shù)研究中心、TOP 10研究組、數(shù)據(jù)信息中心三大體系和華北、華東、華南、華中和西南五個(gè)分院,是中國(guó)目前較大的房地產(chǎn)專業(yè)研究院。

消息來源:搜房網(wǎng)
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