上海2023年3月14日 /美通社/ -- 高力國(guó)際于3月9號(hào)召開了線上直播新聞發(fā)布會(huì)，高力國(guó)際以專家視角，解讀房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)議題，結(jié)合對(duì)行業(yè)的深度研究與洞察，前瞻性提出對(duì)市場(chǎng)的研判與展望。助力客戶探索新機(jī)遇，把握新開局，沖刺新賽道。
前瞻2023熱點(diǎn)與市場(chǎng)信心解讀
站在新周期、新起點(diǎn)，高力國(guó)際近期透過4,800余份調(diào)研問卷深度訪問了全國(guó)超過15個(gè)城市、數(shù)十個(gè)行業(yè)的從業(yè)人員，前瞻性地揭示了市場(chǎng)信心的變化：半數(shù)以上受訪者對(duì)今年和未來三年的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)持樂觀預(yù)判，與去年疫情期間相比，無論投資方、開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)方還是企業(yè)用戶的信心都得到極大的提振。調(diào)研結(jié)果顯示，國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)和外資均展現(xiàn)出明確的擴(kuò)張意向，即將發(fā)力的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域涵蓋制藥/醫(yī)療/養(yǎng)老、能源/環(huán)保、互聯(lián)網(wǎng)、通信/半導(dǎo)體等重點(diǎn)關(guān)注的發(fā)展領(lǐng)域，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)療地產(chǎn)/養(yǎng)老地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓/租賃式住宅等相關(guān)物業(yè)載體也受到投資人和開發(fā)商的高度關(guān)注，即將迎來一波發(fā)展機(jī)遇。
醫(yī)養(yǎng)融合，助力地產(chǎn)轉(zhuǎn)型新賽道
高力國(guó)際華東區(qū)咨詢服務(wù)高級(jí)董事劉行表示中國(guó)自2000年以來逐漸步入老齡化社會(huì)，眾多因素綜合影響下，老齡化超前發(fā)展，同時(shí)也帶動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求的壯大。關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的醫(yī)療和養(yǎng)老行業(yè)在后疫情時(shí)代將更加受到關(guān)注。養(yǎng)老地產(chǎn)將在未來3-5年迎來更加快速的發(fā)展，精心定位和精細(xì)運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目方能脫穎而出，醫(yī)療地產(chǎn)的高品質(zhì)載體和產(chǎn)業(yè)賦能是核心競(jìng)爭(zhēng)力。
中國(guó)辦公樓市場(chǎng)如何促進(jìn)招商引資
高力國(guó)際中國(guó)區(qū)辦公樓服務(wù)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海先生表示隨著宏觀政策暖風(fēng)吹起，市場(chǎng)信心將會(huì)逐步修復(fù)，寫字樓市場(chǎng)需求持續(xù)恢復(fù)可期。雖然互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)依然是辦公樓市場(chǎng)最重要的需求來源，但風(fēng)口已經(jīng)轉(zhuǎn)向To B的軟件服務(wù)類和芯片集成電路等互聯(lián)網(wǎng)硬件技術(shù)與設(shè)備企業(yè)。需求側(cè)的變化對(duì)產(chǎn)業(yè)招商工作提出了更高的要求。通過分析產(chǎn)業(yè)招商的難點(diǎn)，高力國(guó)際認(rèn)為多渠道獲取招商資源、依托優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體，同時(shí)圍繞企業(yè)的政策需求、資金需求、人才需求和業(yè)務(wù)需求來構(gòu)建產(chǎn)業(yè)招商的核心競(jìng)爭(zhēng)力是產(chǎn)業(yè)招商的關(guān)鍵。
科技賦能ESG企業(yè)治理
高力國(guó)際中國(guó)區(qū)物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)董事總經(jīng)理董茲華先生表示存量時(shí)代，規(guī)模大、業(yè)態(tài)多的物業(yè)管理行業(yè)將進(jìn)入穩(wěn)健高質(zhì)量發(fā)展時(shí)期，高力國(guó)際積極踐行ESG戰(zhàn)略，緊隨行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，洞悉物企痛點(diǎn)難點(diǎn)，從雙碳、整體空間營(yíng)造、企業(yè)治理ESG三大戰(zhàn)略維度賦能物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)全場(chǎng)景落地；從企業(yè)頂層戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)態(tài)界面及母子品牌劃分、多種經(jīng)營(yíng)體系建設(shè)到服務(wù)能力規(guī)范化等賦能企業(yè)治理。
同時(shí)，高力國(guó)際成立科技事業(yè)部，助力物企信息化、智能化、數(shù)據(jù)化整合管理，實(shí)現(xiàn)企業(yè)節(jié)能降耗、提效運(yùn)營(yíng)、綠色高質(zhì)量。
智能制造與廠房
高力國(guó)際華北區(qū)產(chǎn)業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)董事吳濤女士表示：制造業(yè)是立國(guó)之本、強(qiáng)國(guó)之基，制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重中之重。為保持工業(yè)發(fā)展的勢(shì)頭，需要加大研發(fā)投入，使創(chuàng)新能力成為工業(yè)制造業(yè)的第一動(dòng)力，智能制造才能實(shí)現(xiàn)更多的產(chǎn)值與發(fā)展。
制造業(yè)在未來的發(fā)展趨勢(shì)主要有三個(gè)特點(diǎn)：智能化，綠色化，服務(wù)化。這些發(fā)展趨勢(shì)，必然會(huì)對(duì)制造業(yè)發(fā)展所需要的載體提出更新的要求。
工業(yè)上樓是制造業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展的趨勢(shì)，近年來全國(guó)主要工業(yè)城市都在努力提高土地使用率，工業(yè)載體空間持續(xù)探索新模式，其中工業(yè)上樓被重點(diǎn)提及與推廣。工業(yè)上樓現(xiàn)階段的發(fā)展形成了以大灣區(qū)、長(zhǎng)三角城市群及環(huán)渤海三大城市群的發(fā)展格局，其中大灣區(qū)發(fā)展最為成熟。
中國(guó)公募REITs市場(chǎng)現(xiàn)狀與展望
中國(guó)境內(nèi)的公募REITs市場(chǎng)發(fā)展迅速：自2021年6月首批產(chǎn)品上市以來，公募REITs市場(chǎng)已具備可觀的規(guī)模。同時(shí)，已上市產(chǎn)品表現(xiàn)優(yōu)異，新發(fā)行公募REITs產(chǎn)品受到投資人的熱捧。高力國(guó)際認(rèn)為，在多方的關(guān)注和推動(dòng)下，中國(guó)公募REITs市場(chǎng)將在保證質(zhì)量的同時(shí)繼續(xù)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。
鄉(xiāng)村振興構(gòu)建產(chǎn)業(yè)新載體
高力國(guó)際華東區(qū)區(qū)域開發(fā)與產(chǎn)業(yè)董事徐進(jìn)遠(yuǎn)先生表示，在全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興頂層政策的推動(dòng)下，依托于各自的自然和人文優(yōu)勢(shì)，中國(guó)鄉(xiāng)村中出現(xiàn)大量休閑文旅運(yùn)營(yíng)主體，并隨之出現(xiàn)了大量獨(dú)具特色的鄉(xiāng)村載體空間。未來我們將在鄉(xiāng)村空間中看見文體創(chuàng)研等更多樣的產(chǎn)業(yè)主體的身影，并伴隨著更加多元化的載體空間需求。高力國(guó)際將攜手戰(zhàn)略伙伴們，深度服務(wù)于鄉(xiāng)村振興中的產(chǎn)業(yè)新載體的構(gòu)建與產(chǎn)業(yè)主體的落地。
關(guān)于高力國(guó)際
高力國(guó)際（納斯達(dá)克及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI）是一家領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理公司。憑借在65個(gè)國(guó)家建立的運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，超過18,000位銳意進(jìn)取的專業(yè)人員緊密合作，努力為房地產(chǎn)用戶、業(yè)主和投資者提供專家意見。公司年化營(yíng)收45億美元，旗下管理的資產(chǎn)總額為980億美元，我們能夠最大限度地發(fā)揮地產(chǎn)潛力，并且加速客戶和員工的成功。更多關(guān)于我們?nèi)绾渭铀俪晒Φ男畔?，?qǐng)?jiān)L問corporate.colliers.com。
