上海2010年8月5日電 /美通社亞洲/ -- 炎炎夏日已至，樓市調(diào)控也迎來了百日。據(jù)愛房網(wǎng)新一輪數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于多數(shù)品牌開發(fā)商而言，上半年業(yè)績(jī)均不樂觀，亟需下半場(chǎng)加大力度以扭轉(zhuǎn)不利局面。多個(gè)開發(fā)商都表示，下半年要加大推盤力度，紛紛公布了新入市的項(xiàng)目，如富力的廣渠路十號(hào)地、世茂的團(tuán)結(jié)湖世茂宮園、星河灣太原大盤等。
各地樓市成交量開始悄然下降中國(guó)樓市未來不被看好
自政府出臺(tái)抑制房?jī)r(jià)的政策以來，房?jī)r(jià)走向撲朔迷離，購(gòu)房者觀望的情緒逐漸升溫，許多房地產(chǎn)投機(jī)者也開始拋售手中的存貨，未來數(shù)月房地產(chǎn)股還將承受下行壓力。對(duì)于種種現(xiàn)狀，愛房網(wǎng)專家指出，這些市場(chǎng)的變化很快就會(huì)體現(xiàn)在房屋成交量的調(diào)整上，并且會(huì)在未來幾個(gè)月反映為房?jī)r(jià)的下跌。
政策調(diào)控開始至今，即4月16日和7月26日，深圳房?jī)r(jià)下跌幅度為13.99%，成交套數(shù)下跌幅度高達(dá)81.81%。在北京，7月12日至7月18日一周，除去經(jīng)濟(jì)適用房和保障性住房，北京新房商品房成交823套，與前一周的1027套相比減少了204套，降幅為19.86%；日均成交套數(shù)為118套，與前一周相比減少了29套。但是，愛房網(wǎng)資深專家表示，單從成交價(jià)上看，這一組數(shù)據(jù)并不能完全真實(shí)地反映這幾個(gè)月各地房?jī)r(jià)的真實(shí)跌幅，其主要原因在于成交結(jié)構(gòu)的差異。樓市新政之前，一、二線城市樓市投資比例較高，豪宅成交比例大，新房成交均價(jià)由此拉高。而樓市新政之后，中小戶型住宅成為成交中的絕對(duì)主力，從而拉低了成交均價(jià)。不過，樓價(jià)確實(shí)已經(jīng)悄然下跌，
政府極力挽回百姓購(gòu)房信心
盡管樓市調(diào)控抑制了房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)，然而當(dāng)前國(guó)內(nèi)各地樓市的房?jī)r(jià)依然維持在高位，老百姓望著需要奮斗一生也許還付不起的房?jī)r(jià)，一籌莫展。愛房網(wǎng)提醒高昂的價(jià)格考驗(yàn)著百姓的承受能力，還涉及到政府的誠(chéng)信，這會(huì)促使政府下很大的決心堅(jiān)持調(diào)控。因?yàn)橐坏┓績(jī)r(jià)暴漲至泡沫破滅，肯定威脅到金融乃至社會(huì)的穩(wěn)定，這更加堅(jiān)定了政府控制房?jī)r(jià)的決心。對(duì)于樓市未來，要做好應(yīng)對(duì)一切可能的準(zhǔn)備！
作為安居客集團(tuán)旗下最新、較大、齊全的樓盤信息數(shù)據(jù)庫(kù)，目前愛房網(wǎng)已經(jīng)在上海、北京、深圳、天津、蘇州、重慶成立分公司。作為國(guó)內(nèi)首家專業(yè)新房導(dǎo)購(gòu)信息平臺(tái)，安居客集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)紀(jì)人將他們的房源放在我們的網(wǎng)站上，我們也力圖為找房者提供更加 方便快捷的找房服務(wù)，所以說網(wǎng)站的每一條信息都是具體詳實(shí)、真實(shí)準(zhǔn)確的。
