上海2010年7月6日電 /美通社亞洲/ -- 調(diào)控之下，雖然越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商在資金壓力之下開(kāi)始降價(jià)，但是仍有不少開(kāi)發(fā)商用捂盤(pán)行為來(lái)阻止調(diào)控政策見(jiàn)效。截至上周末，上海樓市原定6月開(kāi)盤(pán)的61個(gè)樓盤(pán)中，僅有20個(gè)項(xiàng)目如期開(kāi)盤(pán)，實(shí)際開(kāi)盤(pán)量?jī)H占計(jì)劃開(kāi)盤(pán)量的32%，近七成新盤(pán)失約。
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據(jù)可查資料，5月份房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)都有不同程度的下跌。綠城中國(guó)5月銷(xiāo)售20億元，比4月65億元下跌70%；龍湖地產(chǎn)4月份銷(xiāo)售額為25億元，5月份則降至15億元，環(huán)比下降40%；萬(wàn)科、恒大、金地等大型房企業(yè)績(jī)也出現(xiàn)不同程度的回落。
即便在如此惡劣的樓市大環(huán)境下，仍有開(kāi)發(fā)商拼命“死扛”，不惜推遲推盤(pán)，以期待市場(chǎng)回暖。
根據(jù)愛(ài)房網(wǎng)編輯統(tǒng)計(jì)，原南匯區(qū)域的大批開(kāi)發(fā)商集中捂盤(pán)。中海御景熙岸、惠南一方新城、明天華城、綠地梧桐院、滴水湖馨苑等項(xiàng)目原來(lái)都計(jì)劃6月開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在都不約而同延遲了開(kāi)盤(pán)時(shí)間。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，下半年樓市的供應(yīng)量將隨著開(kāi)發(fā)商資金壓力的不斷增加而加大，激增的供應(yīng)量可能引起一場(chǎng)開(kāi)發(fā)商之間的肉搏戰(zhàn)。
愛(ài)房網(wǎng)分析師表示，調(diào)控政策以來(lái)，樓市成交量急速下滑，開(kāi)發(fā)商的收入也大幅縮水，這將直接導(dǎo)致下半年工程款土地款的支付能力出現(xiàn)問(wèn)題，迫于資金壓力開(kāi)發(fā)商必然會(huì)采取降價(jià)促銷(xiāo)等手段來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售帶動(dòng)資金回流。
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