業(yè)績新高 穩(wěn)健發(fā)展
根植江西，布局全國
財務摘要
香港2020年3月31日 /美通社/ -- 新力控股（集團）有限公司（“新力控股”或“公司”，連同其附屬公司統(tǒng)稱“集團”，股份代號：2103.HK）欣然宣布公司截至2019年12月31日止年度（“報告期內”）之經審核綜合業(yè)績。
于報告期內，集團錄得收益約人民幣26,984.9百萬元，較去年（人民幣8,415.7百萬元）同比增長約220.7%；毛利約人民幣7,998.5百萬元，較去年（人民幣3,143.0百萬元）同比增長約154.5%。年內溢利約為人民幣2,014.3百萬元，同比增加人民幣1,459.3百萬元或263.0%；本公司擁有人應占溢利為人民幣1,957.8百萬元，同比增長約373.4%。本公司擁有人應占核心利約為人民幣1,852.7百萬，較去年同比增長485.2%。而集團每股基本盈利為人民幣0.64元。
2019年度是本集團具有里程碑意義的一年。2019年11月15日，本集團于香港聯合交易所有限公司（“聯交所”）主板上市，象徵最年輕地產上市公司之一開啟新征程。上市提高了本公司的品牌認可度，并有助本集團繼續(xù)在資本市場探索進一步推進業(yè)務發(fā)展及提高財務靈活度的機會。在資本市場方面，本公司已獲恒生指數有限公司選定，為恒生綜合指數之成分股，并于2020年3月9日起生效。同時，本公司于2020年3月9日已獲選為深港通下港股通向交易的合格股票之一。
合約銷售方面，截至2019年12月31日止年度，本集團總合約銷售額及應占合約銷售額錄得新高，分別為人民幣91,422.7百萬元及人民幣45,109.1百萬元，較去年的人民幣71,080.9百萬元及人民幣34,681.1百萬元同比增長約28.6%及30.1%，主要是由于本集團可銷售建筑面積增加。應占合約銷售額分布在全國四大區(qū)域，其中江西省占約54.3%，大灣區(qū)占約23.9%，華中華西核心城市及其他高增長潛力地區(qū)占約11.1%及長江三角區(qū)占約10.7%，遍布29個城市。
土地儲備方面，本集團聚焦二線城市的多元化地域分布，擁有大量優(yōu)質土地儲備。截至2019年12月31日，我們擁有117個處于不同發(fā)展階段的物業(yè)項目，包括80個子公司開發(fā)的項目、37個合資企業(yè)和聯營公司開發(fā)的項目；持有應占的總土地儲備達到約1,509萬平方米，發(fā)展規(guī)模和土地儲備保持快速增長。從土地儲備分布來看，江西省、長三角、大灣區(qū)及其他中西部核心城市權益貨值分別占到33.1%、17.3%、32.5% 及17.1%。按可售貨值計，85%的土儲分布在一二線城市。
報告期內，本集團新獲取的大部分土地儲備均聚焦于四大區(qū)域一二線城市。集團通過公開招拍、收購合并、合資合營的多種拿地方式，獲取36幅優(yōu)質地塊，權益地價194.5億人民幣，總規(guī)劃建筑面積為4.8百萬平方米，其中集團應占的規(guī)劃建筑面積為2.8百萬平方米，其中43.6%在長江三角區(qū)，24.4%在華中華西及其他區(qū)域，19.4%在江西省，12.6%在大灣區(qū)，分布在21個城市，其中一二線城市新增土儲面積占比達92%。于2019年獲取的土地平均土地成本為約每平方米人民幣7,051元。
本集團資金流動性充足。于2019年12月31日，本集團的銀行結余及現金為人民幣16,598.6百萬元（2018年：人民幣10,065.6百萬元），同比增長約64.9%。凈資產負債比率大幅減少至2019年12月31日的67.0%。加權平均債務成本為9.2%，較2018年減少10個基點。
新力控股聯席董事長兼執(zhí)行董事張園林先生表示：“2020年是新力成立十周年。在過去的十年，新力致力于為廣大客戶創(chuàng)造幸福無限的生活。展望2020年，在銷售方面，我們采取更加積極和靈活的產品推售和價格策略。在運營方面，我們會根據市場需求適時調整推貨周期。在財務方面，我們將采取更加審慎的財務政策，加強現金流管理，以維持財務健康的前提下穩(wěn)健發(fā)展。突發(fā)疫情對中國造成短期影響。我們對中國政府的疫情防治能力和措施，以及未來的經濟前景持有信心。同時，政府陸續(xù)出臺對經濟的相關扶持和刺激政策。基于以上考慮，我們將密切關注疫情的變化，積極配合政府相關防疫措施，同時仍執(zhí)行既定的投資發(fā)展策略和具體計畫。展望未來，本集團有信心將得益于江西省、長三角地區(qū)、大灣區(qū)、中西部核心城市和其他具有高增長潛力的地區(qū)對住宅和商業(yè)物業(yè)的需求增長。2020年，本集團可售貨值分布于四大區(qū)域，貨值充足。新力控股將鞏固目前的市場地位，并進一步將業(yè)務拓寬到全國，致力于實現“根植江西，布局全國”的戰(zhàn)略性發(fā)展。”
附注：
(1) 擁有人應占核心利潤為擁有人應占利潤減投資物業(yè)公平值變動（扣除稅項）及金融資產╱負債公平值變動（扣除稅項）。
(2) 現金及銀行結余包括受限制現金、已抵押存款及現金及現金等價物。
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關于新力控股（集團）有限公司
新力控股是中國一家大型綜合性物業(yè)開發(fā)企業(yè)，專注于住宅及商業(yè)物業(yè)的開發(fā)。經過近10年的營運，公司在江西省住宅物業(yè)開發(fā)企業(yè)中確立了領先地位，并拓展至長三角地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、中西部核心城市以及中國其他具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。根據克爾瑞、中指、億瀚智庫的排名，2019年公司在中國房地產開發(fā)企業(yè)中按銷售金額（全口徑）排名分別為36位、32位和31位。此外，公司亦獲中國房地產協(xié)會、上海易居房地產研究院及中國房地產評測中心聯合評為2018年及2019年“中國房地產開發(fā)企業(yè)50強”之一，亦于2020年被中國房地產TOP 10研究組、中國指數研究院評為“2020年度房地產百強企業(yè)30強”，“2020中國房地產百強企業(yè)－成長性Top 10”之一。
公司的住宅物業(yè)可分為三大系列，即“灣系”、“園系”和“悅系”，分別針對首次置業(yè)者、家庭升級者和大家庭或高收入家庭。截至2019年12月31日，公司應占的總土地儲備約為15.09百萬平方米，有117個項目處于不同開發(fā)階段。
本新聞稿由皓天財經集團有限公司代表新力控股（集團）有限公司發(fā)行。
