上海2009年10月27日電 /美通社亞洲/ -- 從2009年1月開始，重慶房地產(chǎn)住宅成交量被一次次拉到全國榜榜首。盤點(diǎn)2009年1-6月，重慶房地產(chǎn)交易量再次位居榜首，半年的成交量創(chuàng)下歷史新高。其中二手房成交量也在不斷走高，并且也讓二手房市場掀起了服務(wù)大戰(zhàn)，以爭奪更多的市場份額。近期全國較大的專業(yè)找房網(wǎng)站安居客也進(jìn)入了重慶市場，安居客帶著他新的找房模式進(jìn)軍重慶，攪動了渝城的二手房市場。
(Logo: http://qyysmy.cn/sa/2009/02/18/200902181816.gif )
安居客是目前國內(nèi)較大的專業(yè)找房網(wǎng)站，覆蓋，上海，北京，廣州，深圳，杭州，南京，成都，天津，重慶，蘇州十個(gè)城市，安居客的服務(wù)得到了廣大中介公司，開發(fā)商以及消費(fèi)者的認(rèn)可，拿上海舉例，一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，上海地區(qū)每10筆二手房交易就有3筆來自于安居客。目前安居客已經(jīng)擁有正式經(jīng)紀(jì)人會員近3萬人，網(wǎng)上發(fā)布租售房源超過100萬套，日均獨(dú)立找房用戶達(dá)到30萬人，據(jù)艾瑞數(shù)據(jù)顯示，目前安居客網(wǎng)站在專業(yè)類找房網(wǎng)站中排名第一，被業(yè)內(nèi)稱為找房網(wǎng)絡(luò)中的 GOOGLE。
安居客此次進(jìn)入重慶市場，也為重慶用戶帶來了很多好的產(chǎn)品，意在讓重慶的用戶通過安居客的平臺，更高效，便捷的找到自己想要的房子，基于此點(diǎn)，安居客推出三步走策略。
第一步：真實(shí)房源，誠信服務(wù)
措施：從經(jīng)紀(jì)人端入手
安居客平臺上所有的二手房信息都是由經(jīng)紀(jì)人自行上傳的，所以安居客從經(jīng)紀(jì)人端誠信掌控入手，為購房人掃除虛假信息。據(jù)安居客 CEO 梁偉平介紹，安居客有條鐵規(guī)，安居客的經(jīng)紀(jì)人都以身份證號碼登記注冊，如果有客戶舉報(bào)其發(fā)布虛假信息，在進(jìn)行審核前該經(jīng)紀(jì)人的相關(guān)信息就會被控制瀏覽。一旦確定為虛假房源，該經(jīng)紀(jì)人就會被安居客列入“黑名單”，那么這個(gè)經(jīng)紀(jì)人就等于被宣判了“驅(qū)逐令”。不論將來走到哪里，結(jié)果將是永遠(yuǎn)不再合作。
從系統(tǒng)端控制不誠信問題的“安居客 SCS 系統(tǒng)”則是安居客經(jīng)過兩年的時(shí)間自主研發(fā)的一個(gè)專門針對虛假房源的控制系統(tǒng)，綜合了安居客強(qiáng)大的房源數(shù)據(jù)庫和數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，對疑似虛假的房源進(jìn)行邏輯分析排查和搜索，這也是國內(nèi)的首創(chuàng)，這一系統(tǒng)與“黑名單”系統(tǒng)雙劍合璧，就相當(dāng)于把絕大多數(shù)可疑的房源信息都扼殺在了搖籃中，較大限度地規(guī)避了房源信息的錯(cuò)誤和虛假問題。
第二步：房源信息詳細(xì)，直觀
措施：房源多圖
安居客首創(chuàng)網(wǎng)上多圖式找房模式，經(jīng)紀(jì)人在安居客上發(fā)布的房源信息，都要按照安居客的要求對房源做詳細(xì)，真實(shí)的描述并且配上多張房源的圖片，意在給找房者提供直接，提高找房效率。用戶可以不出家門就對自己感興趣的房子有一個(gè)初步的了解，這種多圖的方式受到廣大用戶的好評。
第二步：推出新服務(wù)
1.地圖找房
不少購房者都存在這樣的煩惱：除了上班之外，租房、買房又花費(fèi)了很多時(shí)間和精力。在互聯(lián)網(wǎng)信息時(shí)代，受困于信息量的龐大和無序，“淘”到一條自己滿意的房源信息并不容易。安居客在互聯(lián)網(wǎng)找房領(lǐng)域首開先河，首推網(wǎng)上地圖找房功能。
安居客 CEO 梁偉平介紹，“地圖找房”即每當(dāng)購房人選擇一個(gè)條件，地圖找房頁面立即出現(xiàn)符合該條件的區(qū)域及房源量和房源最新狀態(tài)、周邊配套設(shè)施，這樣為找房者提供多項(xiàng)選擇，大學(xué)附近有哪些小區(qū)，這些小區(qū)有多少房子等待出售、出租，每個(gè)小區(qū)的均價(jià)是多少……不管購房者關(guān)注哪里的房子，江北區(qū)還是渝中區(qū)，把地圖移動到那里就能找到了，操作簡單。
2.小區(qū)房價(jià)走勢
為了給購房人更好的置業(yè)指導(dǎo)，安居客同時(shí)推出了小區(qū)房價(jià)走勢表。對于每個(gè)小區(qū)內(nèi)的房價(jià)走勢按照時(shí)間段進(jìn)行繪制，通過這個(gè)走勢圖，購房人可以清晰地看到該小區(qū)的房價(jià)走勢，是否值得購買。
由于安居客上的房源量多，都是實(shí)時(shí)的房子掛牌價(jià)，所以對房價(jià)的走勢很準(zhǔn)確。拿北京舉例，每天在北京經(jīng)紀(jì)人上傳的房源達(dá)1萬多套，并引入了時(shí)間和空間的概念，比如，剛傳上來的房源，權(quán)重會比較大，而30天前錄入的、價(jià)格未經(jīng)過修正的房子所占的權(quán)重會比較低，根據(jù)這樣的框架做出來的數(shù)據(jù)就比較準(zhǔn)確。
