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首創(chuàng)置業(yè)董事會換屆順利完成 再接再厲昂首邁進新征程

2018-05-03 17:26 7334
?4月27日上午,首創(chuàng)置業(yè)召開臨時股東大會,選舉產(chǎn)生了公司第六屆董事會董事及監(jiān)事會監(jiān)事。28日,首創(chuàng)置業(yè)召開了新一屆董事會第一次會議,委任了以鐘北辰為首的新一屆管理班子。

香港2018年5月3日電 /美通社/ -- 4月27日上午,首創(chuàng)置業(yè)召開臨時股東大會,選舉產(chǎn)生了公司第六屆董事會董事及監(jiān)事會監(jiān)事。28日,首創(chuàng)置業(yè)召開了新一屆董事會第一次會議,委任了以鐘北辰為首的新一屆管理班子。

首創(chuàng)置業(yè)總裁鐘北辰
首創(chuàng)置業(yè)總裁鐘北辰

新一屆董事會組建后,在第一時間接受了媒體采訪,并提出了強投資、沖規(guī)模、快周轉、重回行業(yè)30強等有力目標。

首創(chuàng)置業(yè)董事會換屆順利完成
首創(chuàng)置業(yè)董事會換屆順利完成

新任總裁43歲     最年輕董事會產(chǎn)生

根據(jù)首創(chuàng)置業(yè)最新公告公布的董事會選舉結果,首創(chuàng)置業(yè)第六屆董事會由九名董事組成。其中,首創(chuàng)集團總經(jīng)理李松平任董事長,首創(chuàng)置業(yè)李曉斌、鐘北辰、胡衛(wèi)民、范書斌任執(zhí)行董事,首創(chuàng)集團蘇健任非執(zhí)行董事。

首創(chuàng)置業(yè)新一屆董事會
首創(chuàng)置業(yè)新一屆董事會

值得一提的是,新一屆董事會成員的平均年齡為49.5歲,是首創(chuàng)置業(yè)有史以來最年輕的一屆董事會,其中43歲的新任總裁鐘北辰為新一屆董事會成員中最年輕的一員。

首創(chuàng)集團總經(jīng)理、首創(chuàng)置業(yè)董事長李松平
首創(chuàng)集團總經(jīng)理、首創(chuàng)置業(yè)董事長李松平

資料顯示,鐘北辰1996年畢業(yè)于廈門大學建筑系,進入中國輕工業(yè)部規(guī)劃設計院任建筑師。2000年5月加入首創(chuàng)置業(yè),此后一直在首創(chuàng)置業(yè)的大體系內(nèi)發(fā)展,在經(jīng)營、銷售、產(chǎn)品研發(fā)等多個專業(yè)條線均有執(zhí)掌經(jīng)驗。2010年,鐘北辰開始牽頭籌建首創(chuàng)商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部,歷經(jīng)8年的磨練逐漸形成了首創(chuàng)奧特萊斯業(yè)務板塊,并在2017年成為首創(chuàng)置業(yè)旗下紅籌上市公司首創(chuàng)鉅大(HK1329)董事長。

作為在首創(chuàng)置業(yè)各個板塊都歷練過的“七零后”,鐘北辰既是一名年輕的“少帥”,也是一位經(jīng)驗豐富的“老人”。首創(chuàng)置業(yè)目前整個公司的員工平均年齡為35歲,在國資背景的企業(yè)中,也算得上是一支頗為年輕化的隊伍。而鐘北辰的上任,無疑將為這支隊伍注入更多蓬勃活力。

沖刺千億價值體系     瞄準重回行業(yè)30強

新的董事會成立后,對首創(chuàng)置業(yè)未來3年的發(fā)展提出了新的戰(zhàn)略愿景 -- 實現(xiàn)銷售規(guī)模與利潤的雙豐收、夯實京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)三大城市群布局戰(zhàn)略,并在商業(yè)地產(chǎn)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、高新科技產(chǎn)業(yè)、長租公寓等多元業(yè)務上實現(xiàn)更多代表項目的落子與更成體系的發(fā)展。

在2017年年報業(yè)績會上,第五屆董事會管理層對首創(chuàng)置業(yè)提出了2018年“保750億沖800億元”、2019年突破1000億元、2020年實現(xiàn)1400億元的三年銷售目標。

新一屆董事會上任后,也在第一時間表明了對這一業(yè)績承諾的堅持。首創(chuàng)置業(yè)新任總裁鐘北辰認為,房地產(chǎn)行業(yè)的分化正在不斷加速 “你必須保持足夠的增速,或者你得跑贏房地產(chǎn)企業(yè)的平均速度,跑贏房地產(chǎn)整個大盤,你才能立住腳”。

他希望未來三年里首創(chuàng)置業(yè)在實現(xiàn)復合增長率超過35%的同時,依然能保持60%-70%的權益簽約比例、25%以上的毛利率,并將凈資產(chǎn)負債率控制在90%以內(nèi)。

此外,“重回行業(yè)30強”被這位“少帥”列為了自己“新官上任”后的第一目標。

夯實三大城市群布局     增速獲取一級土儲

為了實現(xiàn)這一目標,未來首創(chuàng)置業(yè)將從聚焦單核城市升級為聚焦京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)三大城市群,甄選優(yōu)質(zhì)土地進行投資。其中,京津冀仍為公司發(fā)展的絕對核心,占公司未來投資的50%,而長三角、粵港澳大灣區(qū)分別占公司未來投資的20-25%左右。

首創(chuàng)置業(yè)在長三角區(qū)域布局已久,已經(jīng)進入了包括上海、杭州、無錫、鎮(zhèn)江、湖州等城市。2017年初,首創(chuàng)置業(yè)又落子深圳,邁出了布局粵港澳大灣區(qū)的關鍵一步。今年首創(chuàng)置業(yè)計劃以上海、杭州為長三角核心節(jié)點進行擴展,以深圳為粵港澳大灣區(qū)核心點,擇機進入廣州、佛山、東莞等大灣區(qū)其他機會城市。

另外,得益于公司控股股東北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司的鼎力支持,首創(chuàng)置業(yè)在一級開發(fā)方面享有著獨特優(yōu)勢。截至目前,首創(chuàng)置業(yè)在京津冀地區(qū)已擁有著約2000萬平米建筑面積的一級開發(fā)土地儲備,項目覆蓋北京石景山、順義、平谷、密云和天津武清地區(qū),初步實現(xiàn)了結構布局。這些核心的土地資源也將成為未來首創(chuàng)置業(yè)規(guī)模與利潤的重要保證。

新一屆董事會上任后,將放大首創(chuàng)置業(yè)在一級開發(fā)方面的特有資源優(yōu)勢,提出“在未來1-2年,以棚改業(yè)務為突破點,盡快落子朝陽、大興、懷柔三區(qū),在未來3-4年,實現(xiàn)北京各區(qū)縣的全面覆蓋”的布局目標。在北京之外,今年首創(chuàng)置業(yè)還將在張家口、雄安新區(qū)等環(huán)京區(qū)域加大土地一級開發(fā)和棚戶區(qū)改造的土地資源獲取力度,獲取穩(wěn)定收益并分享區(qū)域土地增值收益,增強二級開發(fā)資源獲取能力。

圍繞首都“四個中心”發(fā)展業(yè)務     將使命感轉化為競爭力

除了增強在行業(yè)競爭中的競爭優(yōu)勢,作為北京市國資委所屬的大型國有企業(yè),首創(chuàng)置業(yè)在貫徹落實黨中央、北京市以及首創(chuàng)集團的決策部署方面,也有著義不容辭的責任。首創(chuàng)置業(yè)在商業(yè)綜合體、文創(chuàng)、科技產(chǎn)業(yè)園等方面的多元嘗試,都是圍繞北京“四個中心”的建設目標所展開。而新一屆董事會上任后,本著將“貫徹黨的決定”與“市場化重大事項決策”二者高度融合的初衷,對這些多元化業(yè)務提出了更高的規(guī)劃構想。

由鐘北辰負責的首創(chuàng)奧特萊斯項目實現(xiàn)了6年開業(yè)7家店、布局14座城市的優(yōu)異成績。2017年里,首創(chuàng)置業(yè)奧特萊斯實現(xiàn)全年營業(yè)額近32.4億元,同比增長近35%,客流量達2540萬人次,同比增長近34%。鐘北辰上任首創(chuàng)置業(yè)總裁后,按照新一屆董事會的計劃,今年首創(chuàng)置業(yè)將再開業(yè)3家奧特萊斯門店,到2020年實現(xiàn)布局全國20城的目標,屆時首創(chuàng)奧特萊斯將成為國內(nèi)商業(yè)綜合體的知名品牌。

在文創(chuàng)板塊,2009年時,首創(chuàng)置業(yè)承接了北京 CBD 核心區(qū)的廠房改造項目,并將其改造為郎園 Vintage 文化創(chuàng)意街區(qū),成為北京文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的標桿之作。2017年時首創(chuàng)置業(yè)成立了文創(chuàng)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部,計劃通過重點挖掘老工業(yè)廠房等存量物業(yè)和集體產(chǎn)業(yè)用地等增量空間,實現(xiàn)文創(chuàng)、文旅、文體、文化科技、文化金融等領域的全面布局。目前,首創(chuàng)置業(yè)儲備的文創(chuàng)園區(qū)項目約19個,而接下來,首創(chuàng)置業(yè)計劃立足北京、輻射全國,用五年時間,通過逐步深入園區(qū)運營、產(chǎn)業(yè)投資、內(nèi)容生產(chǎn)的業(yè)務核心,打造出行業(yè)第一的文創(chuàng)園區(qū)。

另外,為了貫徹北京建設“全國科技創(chuàng)新中心”的戰(zhàn)略目標,2015年時,首創(chuàng)置業(yè)與中關村發(fā)展集團聯(lián)手打造了位于海淀永豐基地的中關村集成電路設計產(chǎn)業(yè)園(IC PARK)。目前,經(jīng)過3年的開發(fā)建設,該園區(qū)已進入交付階段,預計未來整個園區(qū)將引入企業(yè)150家,實現(xiàn)年產(chǎn)值300億元,成為中國集成電路產(chǎn)業(yè)的龍頭項目。且接下來首創(chuàng)置業(yè)還將積極尋求探索包括人工智能、新能源在內(nèi)的新科技產(chǎn)業(yè)園,加大科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這一業(yè)務板塊的占比,打造差異化核心競爭力。

今年首創(chuàng)置業(yè)還將嚴格貫徹“房住不炒,租售并舉”精神,大力發(fā)展長租公寓。據(jù)首創(chuàng)置業(yè)新任總裁鐘北辰透露,今年三季度,首創(chuàng)置業(yè)在北京大興區(qū)和朝陽區(qū)的長租公寓項目將實現(xiàn)落地面市,預計兩個項目合計可提供房源一萬五千套。同時,首創(chuàng)置業(yè)的長租項目也具有獨特優(yōu)勢:合作開發(fā)集體用地,此舉一來降低了首創(chuàng)置業(yè)的運營成本,二來也更能保證租金的合理性,滿足首都人才引進和年輕人居住需求。而未來3年里,首創(chuàng)置業(yè)將立足北京,放眼全國一二線重點城市,實現(xiàn)“三年、100億、三萬間”的短期戰(zhàn)略目標,創(chuàng)建出一批社會主義新時代背景下的理想租賃社區(qū),為客戶提供一種新的租房生活方式,為國家探索新型住房供應模式提交一份滿意的答卷。

發(fā)揮國企黨建優(yōu)勢     承擔更多社會責任

在明確了企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與方向并實際踐行的同時,首創(chuàng)置業(yè)也突出黨建工作和社會責任履行,通過加強黨建和承擔社會責任為企業(yè)發(fā)展把方向、保駕護航,達到經(jīng)濟效益與社會效益并重。

首創(chuàng)置業(yè)黨委書記李曉斌認為,黨建工作是促進國企改革和發(fā)展的獨特優(yōu)勢。首創(chuàng)置業(yè)的黨委成員和董事會成員通過“雙向進出、交叉任職”,實現(xiàn)了黨組織參與企業(yè)重大問題決策。對于所有涉及重大經(jīng)營管理、人事任免及員工切身利益等事項,都事先經(jīng)過黨委會集體研究討論研究,形成一致意見,再提交董事會或經(jīng)營班子決策及實施。

首創(chuàng)置業(yè)在抓經(jīng)營、促發(fā)展的同時,也長期堅持履行肩負的社會責任。2013年四川雅安發(fā)生地震以后,雅安市雨城區(qū)上里鎮(zhèn)共和小學損毀嚴重,首創(chuàng)置業(yè)及時發(fā)動合作伙伴進行援建,建成后命名為“首創(chuàng)小學”。此后數(shù)年間,一直持續(xù)對其進行公益幫扶。此外,首創(chuàng)置業(yè)還積極主動承擔北京市保障房建設任務,通過奧萊商業(yè)模式解決當?shù)氐木蜆I(yè)與稅收,大力推進的中法經(jīng)濟貿(mào)易合作區(qū)和中國之家被列入北京市參與國家“一帶一路”建設推進的重點項目。

為舊業(yè)務增添新活力,用新業(yè)務盤活老資源。在適應市場化機制的同時兼顧國企責任,首創(chuàng)置業(yè)新一屆董事會堅持大戰(zhàn)略引領方向、大調(diào)整配置資源、大事件推動發(fā)展、大文化凝聚力量,為首創(chuàng)置業(yè)已經(jīng)開啟的新征程注入了更多可能,通過實踐經(jīng)驗將國企責任與企業(yè)業(yè)務高度融合,為同行、為其他國企開辟了一條切實可行的帶頭之道。

消息來源:首創(chuàng)置業(yè)
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美通社頭條
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