深圳2011年6月10日電 /美通社亞洲/ -- EB-5項(xiàng)目開始實(shí)施起，美國(guó)移民申請(qǐng)就明確了這樣的“風(fēng)險(xiǎn)原則” -- 投資人的資金必須注入帶有一定風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，否則不具備投資移民的條件，移民局將不會(huì)給予投資人及其家人綠卡。這一原則從1990年至今從未變化。
深圳澳德華信息咨詢有限公司公司董事長(zhǎng)謝炎武舉例說明，如果區(qū)域中心在與投資人簽訂有限合伙和認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確規(guī)定，在五年投資到期后區(qū)域中心“擔(dān)?！睔w還投資人全部投資本金，那么這就屬于違法操作，在法律上叫做“回購(gòu)承諾”，消除了投資中的風(fēng)險(xiǎn)因素。事實(shí)上，任何在投資開始前對(duì)投資人承諾在投資后一定時(shí)間（不一定是五年后）把一定價(jià)值的資金或者不動(dòng)產(chǎn)歸還投資人都屬于“回購(gòu)承諾”。目前有不少區(qū)域中心在市場(chǎng)運(yùn)作中都有違反這一原則的操作行為，比如某某中心承諾在五年后把相當(dāng)于投資額多少百分比的股票歸還投資人，再如多個(gè)區(qū)域中心都承諾在一定時(shí)間后把一定數(shù)額房產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)方式歸還投資人等等。
美國(guó)就業(yè)發(fā)展借貸中心項(xiàng)目在有限合伙協(xié)議和認(rèn)購(gòu)協(xié)議中從沒有提供任何“回購(gòu)承諾”。盡管文件中明確規(guī)定有限合伙將在五年貸款還清時(shí)解散，對(duì)有限合伙人的盈利所得比例也有明確安排，但對(duì)投資人沒有任何類似于“在何時(shí)歸還多少數(shù)額資金/資產(chǎn)”的文字許諾。謝炎武明確表示，通過由澳德華獨(dú)家代理的美國(guó)就業(yè)發(fā)展借貸中心投資的 EB-5投資人不用擔(dān)心美國(guó)移民局會(huì)因?yàn)闊o“風(fēng)險(xiǎn)”而拒絕綠卡申請(qǐng)。
從上世紀(jì)九十年代中期，大量 EB-5投資人對(duì)美國(guó) EB-5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不可控的問題提出大量批評(píng)和抱怨。典型的問題就是：“我嚴(yán)格按照美國(guó) EB-5移民要求投資，但因?yàn)槲覠o法控制的商業(yè)因素，別人可能拿到綠卡了，但我運(yùn)氣不佳，就業(yè)不足，經(jīng)營(yíng)失敗，結(jié)果拿不到綠卡的同時(shí)投資本金還收不回來了?！边@種呼聲在2008年美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)后開始得到美國(guó)政府的重視，為盡量不打擊 EB-5投資人的熱情，美國(guó)移民局在2009年12月的會(huì)上，通過自己的律師提出了一項(xiàng)新的原則，即對(duì)投資以第三方的形式進(jìn)行擔(dān)保是合法的，可以接受的。這里的第三方不是接受投資人資金的實(shí)體，通常既不是區(qū)域中心，也不能是接受資金的具體項(xiàng)目，而是與簽訂投資（有限合伙及認(rèn)購(gòu)）協(xié)議雙方完全無關(guān)的機(jī)構(gòu)。該認(rèn)定的法律解釋是，這種第三方擔(dān)保并不改變有限合伙及認(rèn)購(gòu)協(xié)議中對(duì)投資本身風(fēng)險(xiǎn)的定義，第三方提供的擔(dān)保補(bǔ)償并不會(huì)在本質(zhì)上消除具體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。
在目前大約148個(gè)已經(jīng)獲得批準(zhǔn)的區(qū)域中心中，有十幾個(gè)中心已經(jīng)擁有了明確的第三方擔(dān)保，這里包括美國(guó)就業(yè)發(fā)展借貸中心。
澳德華公司簡(jiǎn)介
深圳市澳德華信息咨詢有限公司是一家提供移民、留學(xué)、定居、投資、勞務(wù)等信息的專業(yè)顧問公司，辦理美國(guó)、加拿大、新加坡、澳大利亞、新西蘭、香港等各國(guó)投資移民、技術(shù)移民和家庭團(tuán)聚等移民以及各國(guó)留學(xué)業(yè)務(wù)，其中澳大利亞、新西蘭、美國(guó)、新加坡等投資移民項(xiàng)目均由澳德華在國(guó)內(nèi)首家推出。
澳德華成立于1993年，是國(guó)內(nèi)較早獲得公安部頒發(fā)“因私出入境中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)許可證”的單位之一，也是業(yè)內(nèi)屈指可數(shù)的老牌移民留學(xué)服務(wù)權(quán)威機(jī)構(gòu)。澳德華除了能幫助符合條件的人們獲得簽證外，還可以為出國(guó)人士設(shè)計(jì)出一條在國(guó)外學(xué)習(xí)、工作、發(fā)展的較佳道路，并且為移民客戶提供接機(jī)、租房買房、子女擇校、理財(cái)指導(dǎo)等一條龍式安家服務(wù)。
多年以來，澳德華始終秉承“信義立業(yè)”的經(jīng)營(yíng)原則，公開承諾“不成功就退費(fèi)”，不僅贏得了客戶的廣泛贊譽(yù)，而且歷年來先后獲得了人民日?qǐng)?bào)社和社會(huì)各界授予的“中國(guó)市場(chǎng)誠(chéng)信優(yōu)秀示范單位”、“中國(guó)深圳質(zhì)量信譽(yù)保證企業(yè)”、“深圳移民留學(xué)行業(yè)金口碑品牌機(jī)構(gòu)”等諸多榮譽(yù)稱號(hào)。
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