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新加坡2023年11月17日 /美通社/ -- Brilliance Capital欣然發(fā)布意向書，以5080萬新元的指導價出售Peninsula Plaza內連續(xù)四層零售單位。
FOR SALE BY EXPRESSION OF INTEREST FOUR ADJOINING STRATA UNITS AT PENINSULA PLAZA WITH F&B, NIGHT CLUB AND KARAOKE LOUNGE APPROVED USE
Peninsula Plaza是一個地標性綜合開發(fā)項目，樓高30層，包括一個6層的商業(yè)裙樓和24層的辦公樓。Peninsula Plaza位于一個小島上，處于North Bridge Road、Coleman Street以及Coleman Lane的臨街位置。它位于市政區(qū)的中心地帶以及新加坡的商業(yè)和金融中心，與烏節(jié)路購物帶(Orchard Road Shopping Belt)和Bugis-Rochor Budding Arts, Cultural and Rejuvenated Business District（Bugis-Rochor新藝術、文化和復興商業(yè)區(qū)）等距相望。該開發(fā)項目交通便利，包括一條連接政府大廈地鐵換乘站(City Hall MRT Interchange Station)的安全通道。
突出的商業(yè)裙樓位于市政廳區(qū)域內，地理位置優(yōu)越，各類商家云集，包括當地和緬甸的熱門餐飲店、零售店和各種服務店。此外，Bata旗艦店之一也坐落于此。辦公樓層的租戶經營的業(yè)務范圍廣泛，包括公司辦公室、律師事務所、公司秘書公司以及房地產開發(fā)商等。
Peninsula Plaza地理位置優(yōu)越，毗鄰多個著名的購物和休閑場所。Funan、Raffles City、Adelphi、CHIJMES、Singapore Cricket Club和Singapore Recreation Club都構成了這個充滿活力與生機的社區(qū)的一部分。新加坡管理大學(Singapore Management University)、Kempinski Hotel（凱賓斯基酒店）、Swissotel The Stamford和Fairmont Hotel（費爾蒙酒店）等教育機構和高檔酒店的進駐進一步豐富了這個區(qū)域。
由于地處繁華商業(yè)區(qū)的黃金地段，這里的商業(yè)、文化和酒店服務業(yè)蓬勃發(fā)展，確保了零售業(yè)的高知名度和人流量，方便了當地居民和游客。Peninsula Plaza內的餐飲業(yè)是文化多樣性的一個縮影。新加坡的本地美食與緬甸的獨特風味和諧交織，打造出了能引起兩個社區(qū)共鳴的美食選擇。這種文化融合不僅豐富了顧客的用餐體驗，也使得Peninsula Plaza在整個市政廳區(qū)域內顯得獨樹一幟。
該標的物業(yè)是目前在售的最大的連續(xù)四層零售空間，總面積約為16038平方英尺，位于地下層。廣闊的空間擁有四個獨立的分層產權，為買家提供了靈活性。該標的物業(yè)的主要亮點之一是其卓越的交通便利性，它有三個直接入口，便于進入。North Bridge Road的臨街樓層通過專用的防護樓梯迎接顧客，而Coleman Street一側則通過自動扶梯提供了第二種選擇。此外，一條便捷的地下通道將該物業(yè)與半島怡東酒店(Peninsula Excelsior)和購物中心無縫連接，方便了交通，增加了人流量。這些物業(yè)單位還為租戶提供了多功能布局和靈活的內部配置。企業(yè)可以使用一個或多個分層產權，從而實現量身定制的布局，以及適應各種商業(yè)理念。
Brilliance Capital Pte Ltd創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事Sammi Lim女士表示："在新加坡，擁有獨立通道的大型連續(xù)樓層空間的吸引力已發(fā)展成為炙手可熱的投資資產。其內在價值在于延長或全天候營業(yè)時間的前景，這為租戶提供了額外的多功能性。"
由于新開發(fā)項目的分層受到限制，而且預計附近不會有新的分層物業(yè)供應，這種購買機會變得越來越受歡迎。此外，由于公共娛樂執(zhí)照非常稀缺，而且美食廣場、餐廳、夜總會和卡拉OK廳的用途變更都已獲得批準，因此對于合適的用戶來說，這些物業(yè)單位確實具有競爭優(yōu)勢。需要公共娛樂執(zhí)照并希望擴大投資組合、減少未來租金不確定性的經營者會發(fā)現，這個機會極具吸引力。同樣，它也歡迎有抱負的商業(yè)地產業(yè)主前來投資，他們可以從實力雄厚的租戶那里立即獲得租金收入。投資性買家可考慮將其改建為高創(chuàng)收用途的空間，或零散出售這些單元，從而解鎖更多的資本價值。
潛在買家包括本地及海外公司、私人基金、家族辦公室以及超高凈值個人。根據我們的觀察，還有一部分買家來自Peace Centre、Shenton House以及Far East Shopping Centre等成功的集體銷售項目，他們一直在尋找替代物業(yè)。還有一些是已經搬走的租戶，他們正在尋找其他地點，現在也準備購買，以確保長期在此駐扎。
這種具有彈性的資產類別不僅能提供穩(wěn)定的現金流和收入增值，還能從戰(zhàn)略上幫助投資者把握資本價值的強勁上升空間。這樣的機會非常難得，因此在新加坡房地產市場中不容錯過。
這處商業(yè)房產對本地和外國買家開放購買，無需支付額外買家印花稅(ABSD)或賣家印花稅(SSD)。
Brilliance Capital是本次意向表達的唯一營銷代理機構。
意向表達的截止日期為2024年1月18日（星期四）下午3:00。
關于Brilliance Capital Pte. Ltd.
Brilliance Capital是一家精品房地產咨詢公司，提供咨詢和代理服務，涵蓋商業(yè)和工業(yè)投資、住宅銷售以及所有資產類別的租賃服務。Brilliance Capital 是 Sammi Lim 的心血結晶--她致力于幫助客戶購買、出售和租賃房產，尤其是為企業(yè)、機構基金、超高凈值個人以及私人家族基金提供多樣化的房地產投資服務。
