上海2011年3月2日電 /美通社亞洲/ -- 隨著國(guó)內(nèi)各地愈加嚴(yán)苛的房產(chǎn)調(diào)控方案逐一落實(shí)出臺(tái)，火熱上漲的房?jī)r(jià)走勢(shì)已開(kāi)始顯現(xiàn)放緩穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。但從高資產(chǎn)投資者的角度，大量的資產(chǎn)必然需要找到更穩(wěn)定健康的項(xiàng)目進(jìn)行升值投資。而目前，新加坡房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的各種宣傳活動(dòng)中，也出現(xiàn)越來(lái)越多中國(guó)人的身影。
雖然新加坡房產(chǎn)市場(chǎng)在新加坡經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁反彈的背景下今年1月亦推出新政，但新加坡國(guó)家發(fā)展部長(zhǎng)馬寶山表示,此次新政的目的旨在穩(wěn)定住市場(chǎng)，確保房?jī)r(jià)的走勢(shì)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)同步，政府決定推出措施來(lái)為樓市降溫,并鼓勵(lì)房產(chǎn)買(mǎi)家更謹(jǐn)慎地借貸，新加坡政府擔(dān)心一些不具房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力的買(mǎi)家進(jìn)行短期炒房圖利或因擔(dān)心價(jià)格上漲，而急著進(jìn)入市場(chǎng)買(mǎi)房。
而事實(shí)上，在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)，新加坡是被公認(rèn)較安全、最具價(jià)值的地點(diǎn)之一，新加坡房地產(chǎn)是財(cái)富保存與累積的較佳資產(chǎn)，參與分享亞洲增長(zhǎng)的全球投資者都趨向于在新加坡設(shè)立區(qū)域辦事處或投資優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)，以此來(lái)平衡投資組合中高風(fēng)險(xiǎn)的亞洲新興市場(chǎng)資產(chǎn)。目前，外國(guó)機(jī)構(gòu)和外國(guó)高資產(chǎn)凈值人士占新加坡私人住宅購(gòu)買(mǎi)者的近25%。其中，在2007年，中國(guó)客戶(hù)投資新加坡房產(chǎn)市場(chǎng)的份額占全部外國(guó)投資者的7%左右，到2010年，該比例已倍增至20%，按照目前的增長(zhǎng)速度，2011年，中國(guó)投資者很有可能成為新加坡房產(chǎn)市場(chǎng)較大的海外房產(chǎn)投資來(lái)源。
華僑移民新加坡分公司經(jīng)理 Laurent Zhao 分析，新加坡成為受歡迎的投資目的地主要是基于以下關(guān)鍵因素：強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和政治穩(wěn)定，法制健全，投資有保障，個(gè)人資產(chǎn)嚴(yán)格受法律保護(hù)，優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，以及數(shù)小時(shí)內(nèi)就可以飛抵亞洲主要城市的優(yōu)越地理位置。另外，新加坡全島面積僅僅710平方公里，土地資源及其稀缺，然而，政府未來(lái)人口規(guī)劃是到2025年左右，新加坡人口由目前的508萬(wàn)人增長(zhǎng)到650萬(wàn)，每年平均增長(zhǎng)10萬(wàn)外來(lái)人口，剛性需求非常強(qiáng)勁。
他同時(shí)透露，根據(jù)目前華僑移民新加坡分公司在新加坡接待客戶(hù)積累的經(jīng)驗(yàn)與客戶(hù)要求，高資產(chǎn)客戶(hù)投資房產(chǎn)時(shí)，對(duì)子女教育的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房以及很好彰顯新加坡熱帶風(fēng)情的海景樓盤(pán)投資意向更為強(qiáng)烈。新加坡房地產(chǎn)投資者看好新加坡經(jīng)濟(jì)的未來(lái)以及國(guó)際都市的發(fā)展道路，他們認(rèn)可該國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)及政治治理方面的出色業(yè)績(jī)。新加坡是地產(chǎn)投資界的鉆石，對(duì)于戰(zhàn)略投資者而言，這是具有巨大升值潛能的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
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