上海2022年3月21日 /美通社/ -- 地產行業(yè)進入新周期,建筑涂料行業(yè)作為房地產行業(yè)產業(yè)鏈中的一環(huán)也在面臨著新的挑戰(zhàn)。立邦中國TUB事業(yè)群總裁李漢明卻認為:房子在回歸居住屬性的步調下,百姓追求美好居住條件的需求不會改變,房企更聚焦產品力、交付力的實力提升,為地產供應鏈創(chuàng)新產品和落地解決方案帶來巨大機會。
綠色是當今房地產產業(yè)鏈轉型發(fā)展最鮮明的底色,高質量發(fā)展是中國應對危機和挑戰(zhàn)的最大底牌。作為一家致力于以建筑節(jié)能的涂料頭部企業(yè),立邦中國如何以高質量發(fā)展要求實現企業(yè)高速增長?響應國家“雙碳”號召的同時,如何在綠色發(fā)展過程中為產業(yè)鏈釋放更多正能量?
著眼全鏈路解決方案 有效協同房企轉型
1992年,最初進入中國市場之時,立邦中國以零售市場業(yè)務為主導,并在產品和服務中發(fā)揮出出色的品牌效應。經歷過房地產快速發(fā)展的“黃金時代”、理性發(fā)展的“白銀時代”,2008年,供應鏈與房地產企業(yè)的合作模式逐漸向集中采購轉變,當年,立邦中國開始逐年加大面向企業(yè)(以下簡稱“ToB”)業(yè)務比例。
戰(zhàn)略集采考驗著供應商的品牌運行能力、渠道拓展能力、供應鏈整合能力、大規(guī)模服務能力及資金鏈等綜合運營能力。作為解決方案服務商,立邦中國在全國建設超70家工廠,配合項目區(qū)域化快速響應、高效服務,聚焦房企需求,發(fā)揮戰(zhàn)略集采應有的優(yōu)勢。
“自2019年開始,立邦中國加大了與百強地產商的合作數量。截止2020年底,立邦工程落地服務已覆蓋100%百強地產;到2022年2月份,立邦中國ToB的業(yè)務占到整個集團大概40%份額?!崩顫h明透露一組數據。
在“刷新美好生活空間”使命的熏陶和影響下,立邦中國自然而然地形成“成就客戶”的企業(yè)價值觀。李漢明強調:不論是房地產伙伴,還是其他領域的客戶,立邦中國關注客戶的痛點以及長期價值的訴求。在房企在轉型過程中,立邦中國更關注產業(yè)鏈與房企的有效協同,不再聚焦產品成本,而是放眼整體全鏈路的解決方案。
立邦進入中國后,就已建立了比較健康、良性、完整的組織管理總架構,架構里有比較嚴格的風險評估體系,數字模型可前瞻性地洞察發(fā)展問題。李漢明透露:“立邦中國每一年都會做未來三到五年的規(guī)劃,每年都會重新復盤和檢核,根據市場變化去調整?!?/p>
“要想實現高質量發(fā)展,除了要牢牢把握核心技術,保持積極的創(chuàng)新能力,也還要有穩(wěn)固的風險防控的機制體系,高度關注品牌建設?!崩顫h明稱,實現高質量發(fā)展是一個系統(tǒng)工程,從管理到行動措施,是環(huán)環(huán)相扣的,都應該突出高質量發(fā)展、綠色低碳的重要導向。
踔厲奮發(fā),只爭朝夕。鑒于立邦中國的未雨綢繆,即便是在疫情影響和房地產調整的2021年,立邦中國保持著整體經營穩(wěn)健。李漢明告訴新浪地產:“穩(wěn)健性的發(fā)展得益于立邦中國大量的客戶是優(yōu)質客戶。立邦中國在房企的選擇上不是以業(yè)務為唯一主導?;谠u估體系的有效識別,即使立邦部分房企客戶出現異常,對立邦中國的整體影響其實并不明顯?!?/p>
迭代綠色產品 助力“雙碳”
早在2010年,立邦提出“永續(xù)大地精‘彩’”,在這個最高的指導原則下,立邦中國就開始推動和踐行綠色行動,以系統(tǒng)化戰(zhàn)略視角關注全價值鏈。
2022年1月,立邦中國與上海市節(jié)能減排中心聯合掛牌“雙碳研究與實踐聯合中心”推動綠色環(huán)保材料、綠色建筑發(fā)展課題與標準研究,為國家雙碳的行業(yè)標準提供必要參數,共同助力雙碳目標的實現。
在外墻涂料裝飾領域,真石漆因麻砂石質感效果和成本低備受開發(fā)商青睞。建筑行業(yè)邁入節(jié)能低碳時代,對外墻涂裝材料的性能和效果提出更高要求。立邦中國洞察到,解決外墻涂料裝飾資源損耗大污染大、易發(fā)花難交付、施工慢難掌握、耐污差品質低四大難題勢在必行。
2021年10月,國務院正式將“砂石”納入“碳達峰十大行動”之列,對推動砂石產業(yè)綠色高質量發(fā)展提出明確要求。不到3個月的時間,2022年1月,立邦中國重磅發(fā)布臻麗石輕質真石漆,新產品應用了水性含砂多彩技術,在實現降耗的同時,可為工程項目帶來較高性價比。
立邦中國TUB事業(yè)群總裁李漢明又透露一組降耗數據:“輕質真石漆去彩砂化,每平方米平均耗量僅為立邦傳統(tǒng)真石漆用量約1/3,每施工1萬平方米項目平均可節(jié)省20噸涂料?!睂崿F了從原料開采到成品生產,再到現場施工,乃至建筑物的拆除和廢棄物處理的全生命周期的減碳效益。
立邦中國TUB事業(yè)群總裁李漢明將立邦中國的綠色賦能概括為“兩提兩減”,即提高品質、提高效能、減少成本、減少碳排放?!皩崿F‘雙碳’目標,歸根結底要通過技術創(chuàng)新賦能。在建筑工程領域,耗量低帶來施工效率提升,以及易施工的優(yōu)點,可以更好地助力項目外墻盡早交付降低總擁有成本。此外,由于產品技術的提升,也為項目帶來基于效果、色彩、耐污性能的差異化優(yōu)勢,提升總體擁有價值,讓以重消耗為特點的建筑行業(yè)在迎接雙碳目標的綠色行動中得以更好地迭代更新?!?/p>
應對原材料漲價 科學有效分解
自2022年開年,化工行業(yè)再次開啟反撲式漲價,疊加疫情、地緣整治等因素,原材料價格調漲已經是主旋律。2月20日,立邦也官宣內墻、外墻、木器、基材、輔材等全規(guī)格產品預計上調。
“房地產實際上是中國最大的制造業(yè)。”房地產企業(yè)與涂料制造企業(yè)的盈利能力均在下降,壓力持續(xù)增加。壓力需要企業(yè)在全預算的管理中有效分解。
李漢明認為:“有效的利潤提升和有效的成本降低,不是單向矛盾的。部分產品的售價的同時,終端交付成本并不見得提升?!惫芾硇б媸敲恳患抑圃炱髽I(yè)重中之重。立邦中國推行“全面預算管理”,李漢明告訴新浪地產:成本管理是全鏈路的管理,原材料的成本管理只是生產制造、物流運輸、運營成本、資金的周轉、庫存管理、生產的數字化管理等等的全面預算程管理里的一環(huán),企業(yè)應將盈利能力壓力去分解到不同科目的精細化管理。
下一站:防水涂保一體化 提供場景化解決方案
2021年,立邦中國整合優(yōu)勢資源,成立建筑節(jié)能事業(yè)部。同年,由同濟大學主編的《保溫裝飾復合板墻體保溫系統(tǒng)應用技術標準》發(fā)布并實施。作為參與編寫企業(yè)之一,立邦中國從涂裝系統(tǒng)、外墻保溫單品到外墻保溫節(jié)能系統(tǒng)多個專業(yè)領域,提供技術支持和專業(yè)建議。
對于布局保溫的初心,李漢明表示:經過20多年的布局,立邦中國已逐步建立并建全建筑節(jié)能保溫隔熱領域的全場景解決方案。根據不同地域、不同項目的需求,在新建項目,“涂保一體化”已然是市場明確的交付方式,給立邦中國布局保溫提供契機。
在整個管理層的帶領下,立邦中國的建筑節(jié)能事業(yè)部致力于成為中國建筑節(jié)能保溫隔熱領域首選解決方案服務商,通過科技創(chuàng)新和產業(yè)創(chuàng)新并舉,大力發(fā)展薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)、節(jié)能裝飾一體板外墻外保溫系統(tǒng)、被動式低能耗建筑系統(tǒng)、裝配式保溫系統(tǒng)等,為建筑行業(yè)綠色低碳發(fā)展提供持續(xù)動能。
2022年初,立邦中國SBS彈性體瀝青改性防水卷材于正式生產下線。立邦中國已在山東、河南兩大生產基地建設了防水材料項目。這意味著立邦中國正式進軍防水材料行業(yè),并不斷在擴大防水材料產能。
李漢明坦言:“立邦中國一直在零售端銷售防水產品。立邦中國進入防水領域按照‘雙碳’目標生產差異化、高質量防水產品。立邦中國當然還是以涂料為主業(yè),保溫、防水為延伸。隨著工程市場房企的多元化需求,立邦中國可以基于場景化解決方案,進行產品的組合和搭配,滿足未來客戶的集約化需求。”
由此可見,在涂料領域成為龍頭企業(yè)后,立邦中國的下一站是防水涂保一體化發(fā)展。
專業(yè)綠色化改造方案 助力城市更新
“十四五”規(guī)劃明確提出,實施城市更新行動,推動城市空間結構優(yōu)化和品質提升。根據“十四五”規(guī)劃,我國將基本完成2000年年底前建成的21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造。老舊小區(qū)改造不僅能為居民增加幸福感,也是降低能耗、促進社會綠色發(fā)展的重要舉措。根據國家統(tǒng)計局和中國建筑科學研究院最新數據,我國既有建筑面積超過800億平方米,只有3.2億平方米的建筑可稱為節(jié)能建筑。
從立邦中國多年調研來看,很多老舊建筑無論是無保溫設計墻體的瓷磚基層、涂料基層,還是有保溫層及裝飾層的墻體,均存在脫落、滲水、開裂、返堿、空鼓等不同程度的問題。李漢明認為:“改造應根據老舊建筑所處的環(huán)境和既有墻體外飾面基層,進行不同方式的改造,改造保溫層的同時,對外飾面進行修繕?!?/p>
基于此,立邦中國推出了三套老舊建筑改造解決方案 -- 粘錨型、加強型、干掛無機裝飾板,可以針對不同的施工環(huán)境,以及工期、環(huán)保性等需求,因地制宜實施改造,確保改造質量和裝飾效果的同時,有效縮短工期,高效率地完成改造目標。
數字化轉型 順應趨勢,遠勝于固守優(yōu)勢
智能制造帶來的核心價值就是“降本、增效、提質”,從而提升整體的生產效率,減少原材料的浪費,最終達到減少碳排放的目標。立邦中國非??春迷谥袊袌鲩L期的可持續(xù)發(fā)展,在新工廠的建設、既有工廠的改造上,全面貫徹了智能制造、工業(yè)化4.0的生產制造模式,引領整個生產制造全流程做到低能耗、低排放、低污染。
智能化產品從生產伊始,就植入了綠色和低碳的理念。李漢明告訴新浪地產:立邦中國迄今已有5家工廠獲得了工信部的國家級綠色工廠認證,2家工廠獲得了省級綠色工廠認證,目前是行業(yè)里數量最多的。
立邦中國正處于信息化向數字化轉型的過程中。在2021數字化管理中,立邦中國建筑工程事業(yè)部與1700多家行業(yè)生態(tài)伙伴合作,交付了超2萬個項目,涂刷面積超8.4億平方米。其中,數字化管理起到了很重要的作用。目前的數字化可實現項目管理、預測管理、訂單管理、物流管理,李漢明舉例:立邦中國可以開放對外部施工商提供的接口,幫助施工商做項目管理,進而為上下游的伙伴構建在線生態(tài)。
作為立邦中國建筑工程事業(yè)的決策者,李漢明可以通過龐大的數據模型,交叉分析,更加清晰、更加精準地看到當前經營情況和未來趨勢,改變過去更單一的思考維度來思考一些問題。另一方面,立邦中國通過數字化實現了多方的信息流、數據流的高效對接,節(jié)約下來的時間可以用于研究新的解決方案。
“趨勢將大于優(yōu)勢”,但是數字化年代,每天都會刷新數據。企業(yè)領導者必須要深思,想要保持優(yōu)勢,就必須密切注視趨勢,要趕上趨勢,甚至于創(chuàng)造趨勢。
通過采訪立邦中國TUB事業(yè)群總裁李漢明可以看到,數字化轉型的核心在于信息高效對接,降低信息不對稱是其重要手段,在數字化年代,數據可以挖掘,資源可以共享,從而實現信息對稱,成本降低,趨勢和優(yōu)勢不斷轉換,進而獲得新的發(fā)展優(yōu)勢。?
行而不輟,未來可期?!叭w系交付、全渠道規(guī)劃、全行業(yè)資源,是立邦中國在房地產產業(yè)鏈的創(chuàng)新點?!崩顫h明在采訪最后強調:在中國這片大有可為的熱土上,在各地政府與政策的支持下,未來,立邦中國將繼續(xù)以項目為載體,以創(chuàng)新為驅動力,不斷打造兼顧功能性與綠色性的解決方案,助力千家百業(yè)刷新美好空間。此外,立邦中國將以引領行業(yè)綠色高質量發(fā)展為己任,起好先進示范作用,聯動產業(yè)鏈上下游伙伴,共建美好人居。