仲量聯(lián)行最新發(fā)布《大灣區(qū)房地產(chǎn)指南》

廣州2021年5月14日 /美通社/ -- 粵港澳大灣區(qū)（大灣區(qū)）與美國紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)以及日本東京灣區(qū)并稱為世界四大灣區(qū)，是我國開放程度最高、經(jīng)濟活力最強的區(qū)域之一，在國家發(fā)展大局中具有重要戰(zhàn)略地位。為幫助企業(yè)、投資機構(gòu)及個人投資者速覽大灣區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展全貌，把握市場先機，仲量聯(lián)行發(fā)布首份覆蓋大灣區(qū)所有城市重點房地產(chǎn)市場的專業(yè)報告 -- 《大灣區(qū)房地產(chǎn)指南》，通過對比各城經(jīng)濟指標、剖析主要地產(chǎn)板塊，并梳理重點城市及片區(qū)的政策，充分發(fā)掘大灣區(qū)所蘊藏的地產(chǎn)機遇。

仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗表示：“粵港澳大灣區(qū)是一個值得深度挖掘的市場，除了擁有重點城市香港、澳門、廣州和深圳，其它二線城市也越來越受到投資者和產(chǎn)業(yè)的重視。例如，東莞已經(jīng)成為與廣州和深圳三足鼎立的華南核心物流市場之一，佛山則是民營經(jīng)濟最集中的城市，大灣區(qū)多個城市已形成多門類的產(chǎn)業(yè)集群。”

《大灣區(qū)房地產(chǎn)指南》由仲量聯(lián)行華南及港澳地區(qū)的研究團隊通力合作完成，內(nèi)容涵蓋了廣州、深圳、佛山、東莞、惠州、珠海、中山、江門、肇慶九個城市及香港、澳門兩個特別行政區(qū)的重點地產(chǎn)類別：

1. 甲級辦公樓 - 詳細展示香港、澳門、廣州和深圳甲級辦公樓市場的存量、空置率、租金水平及其在大灣區(qū)內(nèi)的排名等信息，對有意布局大灣區(qū)的國內(nèi)外企業(yè)在商業(yè)決策方面極具參考價值；
2. 優(yōu)質(zhì)零售物業(yè) - 匯集11個城市的零售地產(chǎn)數(shù)據(jù)，并首次圖解大灣區(qū)二線城市的零售品牌滲透情況和豐富度，有助于開發(fā)商、零售商和投資者有的放矢，發(fā)掘進駐大灣區(qū)零售市場的潛在機會；
3. 住宅 - 梳理大灣區(qū)的商品住宅數(shù)據(jù)，快速掌握區(qū)域內(nèi)商品住宅售價的高點與洼地，協(xié)助在大灣區(qū)工作和生活的人士制定合理的置業(yè)計劃；
4. 物流地產(chǎn) - 可視化呈現(xiàn)大灣區(qū)重要基建規(guī)劃，對比各城市非保稅倉庫的存量和租金水平。區(qū)域內(nèi)完整的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、成熟的基礎(chǔ)設(shè)施、高效的現(xiàn)代物流體系、龐大而有活力的消費市場，吸引著開發(fā)商和使用者關(guān)注租金較低、土地資源相對充裕的非一線城市，精準布局倉儲物流市場。

該指南具有以下特色：

• 覆蓋面廣 -- 以往的大灣區(qū)相關(guān)報告著重關(guān)注大灣區(qū)重點城市的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，而本指南則全面覆蓋大灣區(qū)“9+2”所有城市的重點房地產(chǎn)市場，并展示各城市在宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)方面的排名，以幫助國內(nèi)外投資者全方位把握大灣區(qū)的投資機遇。
• 可視化 -- 本指南以可視化呈現(xiàn)數(shù)據(jù)的方式對大灣區(qū)房地產(chǎn)市場進行深度解讀，提供宏觀經(jīng)濟指標作為參考，洞悉各城市未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢。 
• 一站式 -- 為了配合大灣區(qū)打造現(xiàn)代化、國際化營商環(huán)境目標的達成，本指南匯總了大灣區(qū)重點城市與片區(qū)的辦公樓租賃政策、企業(yè)落戶優(yōu)惠政策、金融創(chuàng)新政策和投資政策，方便國內(nèi)外企業(yè)和投資機構(gòu)快速掌握相關(guān)信息。

仲量聯(lián)行認為，區(qū)域內(nèi)城市的超強協(xié)作能力將使得大灣區(qū)有望成為真正意義的世界級超級城市群，而大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶來的交通連接性增強，將在未來幾年內(nèi)進一步加深大灣區(qū)城市間的經(jīng)濟聯(lián)系。大灣區(qū)的穩(wěn)步發(fā)展，也將使幾乎所有地產(chǎn)板塊受益，資產(chǎn)價值持續(xù)增長。仲量聯(lián)行大中華區(qū)研究部總監(jiān)黃志輝表示：“得益于周全的發(fā)展規(guī)劃，粵港澳大灣區(qū)正釋放出源源不斷的發(fā)展動力。區(qū)域的經(jīng)濟增長離不開每個內(nèi)部城市獨有的經(jīng)濟模式和發(fā)展特征，因此，它們也同樣值得被深入研究。我們相信通過這本便捷的指南，企業(yè)、投資者及開發(fā)商能快速了解大灣區(qū)各大城市，為后續(xù)的投資決策和鎖定下一個業(yè)務(wù)增長點提供有益參考?！?/p>