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深圳2020年7月20日 /美通社/ -- 7月17日，BEEPLUS蜜蜂科技與深圳知名地產(chǎn)集團瑞思集團正式宣布成立“蜜蜂瑞思”合資公司，并在瑞思集團旗下位于龍華區(qū)的公園華府項目舉辦了盛大的剪彩儀式。瑞思集團董事長崔湘秀、BEEPLUS創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官賈凡，以及來自兩家公司的多名高管代表出席儀式。
根據(jù)合作規(guī)劃，BEEPLUS創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官賈凡將出任該合資公司董事長一職，全面負責業(yè)務發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃制定。瑞思集團董事長崔湘秀、總經(jīng)理葉明海，以及BEEPLUS大中企業(yè)定制及樓宇托管華南一單元副總裁羅怡婧等多位雙方高管作為董事會成員，共同參與合資公司相關事項的決策。BEEPLUS高級副總裁劉旭擔任總經(jīng)理，負責合資公司日常管理、項目運作等事宜。
未來，BEEPLUS與瑞思集團將通過“蜜蜂瑞思”合資公司，共同開發(fā)深圳以及粵港澳大灣區(qū)范圍內(nèi)的大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，以“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的理念，助力大灣區(qū)的城市建設發(fā)展和產(chǎn)業(yè)價值集聚。
瑞思&BEEPLUS合作升級探索產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)新路徑
2019年，BEEPLUS與瑞思集團開啟了首次合作，在有著“前海曼哈頓”之稱的寶安區(qū)新安核心區(qū)打造了標桿級辦公空間項目 -- 瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間。該項目建筑面積近10000平方米，以高端商務定位的商務商用辦公空間業(yè)態(tài)，成為該區(qū)域最受關注的商業(yè)項目之一。
憑借顛覆式的設計、堪比國際五星級酒店的運營管理能力，以及在空間中融入大量“新生活方式”的辦公配套，瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間一經(jīng)推出就備受追捧，投資回報率也遠高于周邊水平。更加重要的是，通過這一項目的實踐，BEEPLUS實現(xiàn)與地產(chǎn)集團合作進行個性化項目定制、空間業(yè)態(tài)升級、精細化運營管理賦能的雙贏模式，并能夠推動物業(yè)價值、項目投資回報率的明顯提升。
基于前期成功合作的基礎上，BEEPLUS與瑞思集團于2020年第二季度再度攜手，為北京大學在深圳打造北大光華管理學院深圳分院。該項目命名為北大光華商學院瑞思樓@BEEPLUS。目前該項目處于早期建設階段，面積共8000平方米，將打造為四層結(jié)構(gòu)。BEEPLUS將以“城市客廳”的定位，在空間內(nèi)打造一個全開放的公共大廳，滿足北大光華作為商學院對于社交、會晤的需求，同時亦能滿足教學核心功能及員工配套休閑功能，屆時該校區(qū)將成為北大光華管理學院在全球范圍內(nèi)的第五個校區(qū)。
現(xiàn)在，BEELUS與瑞思集團共同決定以合資公司的形式進一步深化擴大合作，以強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補的合作機制，共同開發(fā)更大規(guī)模、更多元化的地產(chǎn)項目，打造創(chuàng)新業(yè)態(tài)。
BEEPLUS通過對市場需求的洞察和對行業(yè)經(jīng)驗的總結(jié)，提出“新辦公生態(tài)”，并憑借數(shù)十個定制化的辦公空間、配套公共空間項目的成功案例，確立了“新辦公生態(tài)引領者”的定位。在新成立的合資公司中，BEEPLUS將圍繞“新辦公”理念，一體化解決方案、精細化運營管理、新生活方式配套等創(chuàng)新模式復制其中，進一步通過SaaS+AIoT等科技手段，將線上軟件系統(tǒng)、線下智慧辦公設備、辦公場景中的人與企業(yè)深度鏈接與融合，全面提升辦公空間的效率和品質(zhì)，為傳統(tǒng)地產(chǎn)項目賦予更為豐富的價值內(nèi)涵，提升項目中長期的價值增長潛力。
而瑞思集團作為深圳最具成長性的房地產(chǎn)投資開發(fā)公司之一，目前已經(jīng)落地了十余個大型的住宅、商業(yè)以及綜合體項目，未來還將有更大體量的待開發(fā)資源。其在舊城改造、大規(guī)模項目開發(fā)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)方面建設的經(jīng)驗與資源儲備，將為合資公司的長期發(fā)展提供堅實的后盾。
按照規(guī)劃，“蜜蜂瑞思”合資公司成立后，將首先承接瑞思集團位于龍華區(qū)觀瀾生態(tài)文化片區(qū)的牛湖城市更新項目，以BEEPLUS“新辦公生態(tài)”的理念，將其打造為極具標志性的高品質(zhì)生活產(chǎn)業(yè)園區(qū)、生活配套綜合體項目。
“蜜蜂瑞思”總經(jīng)理、BEEPLUS高級副總裁劉旭表示，2020年是BEEPLUS高速發(fā)展的第五年，也是瑞思集團成立的二十周年，同時還是深圳特區(qū)成立四十周年。在這個極具里程碑意義的時刻，BEEPLUS將與瑞思集團協(xié)力共進，探索大型綜合項目開發(fā)的創(chuàng)新模式與路徑，通過打造更高價值密度、更具增值前景的項目，為深圳這座年輕的城市創(chuàng)造更大價值。
“雙創(chuàng)”熱度再起，BEEPLUS讓產(chǎn)業(yè)園區(qū)融入城市的“運營”
不久前，國家再次重點提及“雙創(chuàng)”，要求部署深入推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新，重點支持高校畢業(yè)生等群體就業(yè)創(chuàng)業(yè)。國務院常務會議上更重點要求“盤活閑置廠房、低效利用土地等，加強對雙創(chuàng)重點項目支持。
“雙創(chuàng)”號召人才進入“智力密集型”的領域，發(fā)揮創(chuàng)造力與想象力。而要吸納相應的人才與社會資源，產(chǎn)業(yè)園的打造模式也將迎來翻天覆地的變化。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院報告指出，未來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將是產(chǎn)城一體、發(fā)揮創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)動能、促進創(chuàng)意成果轉(zhuǎn)化的“新興產(chǎn)業(yè)加速園區(qū)”。有行業(yè)媒體將這一模式重新命名為“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”，即產(chǎn)城深度融合的生產(chǎn)、生活空間。這也正是“蜜蜂瑞思”合資公司所要探索的方向。
事實上，“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的模式在一些發(fā)達國家已有成功案例。如位于新加坡的樟宜商務園，這個項目建立在周邊完善的生活配套、交通樞紐、教育機構(gòu)和城市配套之上，園區(qū)內(nèi)的商業(yè)面積占比甚至遠超產(chǎn)業(yè)面積，整個園區(qū)充滿了“人間煙火氣”。這樣的規(guī)劃不僅沒有降低產(chǎn)業(yè)園的使用效率，反而極大提升了園區(qū)的價值密度，包括IBM、華為、摩根大通、花旗銀行等知名跨國企業(yè)紛紛入駐其中。
“蜜蜂瑞思”董事長、BEEPLUS首席執(zhí)行官賈凡表示，在“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的園區(qū)發(fā)展3.0時代，產(chǎn)業(yè)、科技、文化、生活的交融更加密切，甚至將成為未來我國產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的剛需。產(chǎn)業(yè)社區(qū)不僅需要承擔辦公、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的功能，更需要承載未來人們對于“美好生活”的需求。BEEPLUS基于辦公場景的“新辦公生態(tài)”，將有能力推動這一進程，更好地鏈接起空間中的企業(yè)與人，進一步挖掘并滿足人們的辦公、生活需求。
數(shù)據(jù)顯示，2013-2017年連續(xù)五年間，國家級開發(fā)區(qū)貢獻的生產(chǎn)總值占全國比重在22.4%以上，其中2017年，納入統(tǒng)計的156家國家高新區(qū)全年實現(xiàn)園區(qū)生產(chǎn)值9.52萬億元，已經(jīng)明顯成為地方經(jīng)濟建設的主力軍。打造更高價值密度、融入甚至推動城市價值提升進程的新一代產(chǎn)業(yè)社區(qū)，將代表著未來“園區(qū)”建設的方向，市場前景廣闊。
進入發(fā)展的第五年，BEEPLUS已圍繞“新辦公”理念打造出多樣化的空間產(chǎn)品，包括針對大中型企業(yè)打造的商企空間，為政府和園區(qū)運營商提供的新型政務空間，針對政府、地產(chǎn)商、投資機構(gòu)等存量物業(yè)打造的產(chǎn)業(yè)空間以及以辦公生態(tài)為依托的配套公共空間。未來，BEEPLUS也將通過“蜜蜂瑞思”合資公司，植根深圳及粵港澳大灣區(qū)，并輻射周邊地域，積極探索產(chǎn)城融合、盤活存量空間，打造融入城市運營的未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
