上海2019年10月22日 /美通社/ -- 面對(duì)商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)的重重困難，如何為酒店、公寓、辦公三大產(chǎn)業(yè)鏈接上下游資源，打造商業(yè)空間創(chuàng)新生態(tài)圈，已經(jīng)成為各個(gè)品牌關(guān)注的焦點(diǎn)。與此同時(shí)，存量市場(chǎng)促成物業(yè)高能組合運(yùn)營(yíng)，也讓酒店、公寓、辦公成為了投資新風(fēng)口。
10月17日，邁點(diǎn)空間流量經(jīng)濟(jì)高峰論壇（合能·上海站）于上海元一希爾頓酒店隆重召開(kāi)。本屆峰會(huì)將匯聚服務(wù)商、品牌方與資本方等多方精英人士，聚焦存量物業(yè)市場(chǎng)，共同探尋區(qū)域發(fā)展新機(jī)遇，拓展空間新資源，提升品牌價(jià)值，助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
本屆空間流量經(jīng)濟(jì)高峰論壇，將以“合能”為主題，2個(gè)權(quán)威報(bào)告，7大運(yùn)營(yíng)案例分享，2場(chǎng)大咖圓桌對(duì)話(huà)，1次超級(jí)創(chuàng)新秀，聚焦江浙滬存量物業(yè)市場(chǎng)，探討運(yùn)營(yíng)之道，切實(shí)解決商業(yè)空間資產(chǎn)變現(xiàn)、坪效提升、成本節(jié)約等具體運(yùn)營(yíng)難題。
本屆盛典定向邀約150+旅游住宿業(yè)品牌代表，80+公寓辦公品牌，50+地產(chǎn)及投資機(jī)構(gòu)，15+學(xué)術(shù)代理和課題專(zhuān)家，150+總經(jīng)理及以上職位企業(yè)高管，共同參與和見(jiàn)證此次盛會(huì)。
不論市場(chǎng)短期熱點(diǎn)如何切換，數(shù)據(jù)一定是指引方向的硬核力量。大數(shù)據(jù)分析不僅使企業(yè)能夠跟隨瞬息萬(wàn)變的潮流而不斷更新，而且還具有預(yù)測(cè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的能力。
邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI（旅游住宿也品牌部分）自2009年以來(lái)，花費(fèi)十年時(shí)間一直在做的事情，通過(guò)對(duì)6000+酒店搜索指數(shù)、輿情指數(shù)、運(yùn)營(yíng)指數(shù)、媒體指數(shù)4個(gè)維度數(shù)據(jù)的不間斷監(jiān)控，實(shí)時(shí)了解消費(fèi)者動(dòng)態(tài)的調(diào)整、個(gè)體投資人的變化、品牌競(jìng)爭(zhēng)力的綜合分析。在這背后，MBI引入了客群轉(zhuǎn)化漏斗模型，以及三大權(quán)威數(shù)據(jù)后盾：品牌中國(guó)戰(zhàn)略規(guī)劃院、邁點(diǎn)研究院、指數(shù)獨(dú)立顧問(wèn)委員會(huì)，分別構(gòu)建了戰(zhàn)略勢(shì)能、研發(fā)動(dòng)能、創(chuàng)新機(jī)能。最終以國(guó)家行業(yè)藍(lán)皮書(shū)、住宿業(yè)大數(shù)據(jù)、品牌白皮書(shū)、市場(chǎng)研究咨詢(xún)、指數(shù)體系搭建等成果與行業(yè)人士共享MBI研究成果。
邁點(diǎn)網(wǎng)副總裁丁曉宇發(fā)布了《2019H1旅游住宿業(yè)品牌發(fā)展報(bào)告》，與參會(huì)嘉賓共同分享MBI大數(shù)據(jù)研究成果，共同明晰旅游大住宿產(chǎn)業(yè)脈絡(luò)。
不同類(lèi)型酒店在2019年上半年的運(yùn)營(yíng)情況，丁曉宇用了6個(gè)字來(lái)形容高端酒店市場(chǎng)，“分化效應(yīng)明顯”。從開(kāi)業(yè)數(shù)量來(lái)說(shuō)，2019年，上半年高端酒店品牌國(guó)內(nèi)同比2018年增速放緩。與此同時(shí)，還呈現(xiàn)出明顯的分化效應(yīng)，營(yíng)收不佳與推陳出新齊飛，管理不善與聚勢(shì)效應(yīng)共現(xiàn)。
有的品牌在過(guò)去只是單純依靠投資單一要素實(shí)現(xiàn)獲利，但現(xiàn)實(shí)是，那樣的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返。整個(gè)產(chǎn)業(yè)上任何一個(gè)環(huán)節(jié)難以依靠簡(jiǎn)單維持過(guò)去十年的做法來(lái)獲利。同樣是十年的時(shí)間，也有的品牌通過(guò)理性投資、質(zhì)量趕超以及運(yùn)營(yíng)驅(qū)動(dòng)實(shí)現(xiàn)了自我的多次超越。
邁點(diǎn)研究院研究總監(jiān)郭德榮發(fā)布了《2019年上半年長(zhǎng)租公寓品牌發(fā)展報(bào)告》，用數(shù)據(jù)把脈未來(lái)長(zhǎng)租公寓的方向。
輕重結(jié)合是未來(lái)非常重要的發(fā)展模式。同時(shí)2B、2G兩個(gè)產(chǎn)品一定是未來(lái)長(zhǎng)租公寓的主打盈利點(diǎn)。
郭德榮表示，長(zhǎng)租公寓這個(gè)產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期來(lái)講還是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，雖然過(guò)程當(dāng)中會(huì)有一些坎坷，但是只要政策層面還在推動(dòng)，只要消費(fèi)客群會(huì)有源源不斷升級(jí)的需求出來(lái)，只要商業(yè)地產(chǎn)還需要更持續(xù)地提高資產(chǎn)溢價(jià)，作為商業(yè)地產(chǎn)板塊非常重要的核心板塊，公寓品牌的未來(lái)，美好會(huì)繼續(xù)。
