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回歸產(chǎn)業(yè)回歸服務(wù) 第十一屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇舉辦

房訊網(wǎng)
2019-07-02 09:59 6437
2019年6月26日,第十一屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇暨第十五屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)博覽會(huì)在北京富力萬麗酒店盛大舉辦,主題為:新科技、新消費(fèi)、新服務(wù)。

北京2019年7月2日 /美通社/ -- 2019年6月26日,第十一屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇暨第十五屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)博覽會(huì)在北京富力萬麗酒店盛大舉辦,主題為:新科技、新消費(fèi)、新服務(wù)。

第十一屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇舉辦
第十一屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇舉辦

來自500家開發(fā)商和運(yùn)營商、渠道商、金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理、代理經(jīng)紀(jì)、門窗幕墻、建材企業(yè)等地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界及互聯(lián)網(wǎng)專家、政商學(xué)屆精英及新聞媒體超過2000位嘉賓出席,齊聚北京共襄盛舉。

第十一屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)主辦,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦,同時(shí)得到了華潤置地、萬科公建平臺(tái)、北京經(jīng)開、中糧置地、金融街置地、富力地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、金地商置、聯(lián)美集團(tuán)、創(chuàng)元匯資本、住總地產(chǎn)、金隅地產(chǎn)、莊勝地產(chǎn)、易產(chǎn)全投資、匯鑫科服等合作伙伴的支持。

論壇邀請(qǐng)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、頂級(jí)專家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家和行業(yè)大腕,分別從宏觀的、產(chǎn)業(yè)的、市場的、企業(yè)的各個(gè)方面進(jìn)行解讀、反思和破局,就產(chǎn)業(yè)更新與城市更新、全球辦公概念的中國路徑、產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)創(chuàng)新、存量時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)破局之道、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的持有時(shí)代的空間、配套、運(yùn)營、服務(wù)等熱點(diǎn)話題展開系列主題演講和主題對(duì)話,聚焦新科技、新消費(fèi)、新服務(wù),共謀產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí),推動(dòng)中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新發(fā)展。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺,北科建集團(tuán)原董事長郭瑩輝,嘉豐達(dá)科技發(fā)展有限公司董事長汪浩,米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長馬俊清,龍湖集團(tuán)北京公司副總經(jīng)理湯煬,隆徽健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司董事長張毅,大悅城控股北京大區(qū)副總經(jīng)理余佳,大悅城控股北京大區(qū)副總經(jīng)理張大全,華潤置地華北大區(qū)寫字樓部管理部總經(jīng)理齊淑芳,電子城集團(tuán)副總裁張南,中關(guān)村固安園總經(jīng)理王玉龍,嘉銘投資集團(tuán)副總裁孫鵬陽,金融街北京置業(yè)有限公司副總經(jīng)理高亮,北京萬科資產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)中心總經(jīng)理秦江,北京金隅文化科技有限公司副總經(jīng)理肖博,中耀盛世房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理馬耀揚(yáng),金地商置華北區(qū)域商辦營銷總監(jiān)侯智猛,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱等地產(chǎn)專家和行業(yè)大咖出席論壇,并在論壇上發(fā)表主題演講和對(duì)話發(fā)言。

中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇源于2009年6月,已連續(xù)成功舉辦十屆年會(huì),是中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一。論壇從中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢著眼,聚焦產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程,每年六月相約北京,探討行業(yè)發(fā)展趨勢、模式創(chuàng)新、綠色低碳、企業(yè)轉(zhuǎn)型等行業(yè)熱點(diǎn),找尋行業(yè)發(fā)展全新思路及廣泛深入的合作機(jī)會(huì),同時(shí)記錄并見證中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動(dòng)行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。

解讀行業(yè)新趨勢 聚焦回歸產(chǎn)業(yè)破局之道

隨著中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整優(yōu)化和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體和空間,在產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)服務(wù)以及產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建等方面起著越來越重要的作用,品牌房企、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商、制造業(yè)巨頭以及投資公司等紛紛入局產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。在新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、產(chǎn)城融合的大背景之下,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)如何做好產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,走持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展之路?

在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的大環(huán)境中,戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是不可忽視的重要內(nèi)容,而對(duì)產(chǎn)業(yè)資源的爭奪,成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商競爭最為激烈的一環(huán)。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商如何實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)的兼顧,助力行業(yè)與企業(yè)真正實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型與升級(jí)?運(yùn)營商又應(yīng)如何構(gòu)建產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與園區(qū)產(chǎn)業(yè)的共贏?

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺在致辭中指出,從粗放式的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā),到圍繞核心產(chǎn)業(yè)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)新城,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正在成為構(gòu)建新型城鎮(zhèn)化的新路徑,為企業(yè)加速孵化、產(chǎn)業(yè)集聚、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到越來越大的推動(dòng)力。

第十一屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇舉辦
第十一屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇舉辦

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱在演講中表示,中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展將面臨四大趨勢:開發(fā)模式將從“賣房賣地”轉(zhuǎn)向“持有運(yùn)營”,產(chǎn)品模式將從“園區(qū)經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)向“城市經(jīng)濟(jì)”,盈利模式將從“客戶思維”轉(zhuǎn)向“伙伴思維”,運(yùn)營模式將從“管理園區(qū)”轉(zhuǎn)向“服務(wù)園區(qū)”。

劉凱認(rèn)為,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)終究要回歸到產(chǎn)業(yè)本身,回歸到服務(wù)本身,通過專業(yè)的品牌打造和管理輸出搭建平臺(tái),以高效的資源配置手段和系統(tǒng)化的園區(qū)布局,深度挖掘產(chǎn)業(yè)的內(nèi)在價(jià)值,打造推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長極。

北科建集團(tuán)原董事長郭瑩輝帶來主題為“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)反思與破局”的精彩演講,從三個(gè)角度分享了對(duì)新時(shí)代產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的看法。他表示,政策的收放決定行業(yè)走勢,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在當(dāng)前政策下在各個(gè)城市有不同的生存空間;功能升級(jí),助力園區(qū)提質(zhì)增效,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不再單純是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念,還承載了一個(gè)城市多個(gè)領(lǐng)域的指標(biāo);由重資產(chǎn)到輕資產(chǎn),或者輕重結(jié)合是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)未來的選項(xiàng)。

嘉豐達(dá)董事長汪浩發(fā)表主題演講“產(chǎn)業(yè)更新與城市更新”,與現(xiàn)場嘉賓探討了產(chǎn)業(yè)升級(jí)的背景下產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資與運(yùn)營。他認(rèn)為,城市更新是當(dāng)下投資的重要機(jī)會(huì),城市更新的核心是產(chǎn)業(yè)的升級(jí)與迭代,產(chǎn)業(yè)更新導(dǎo)入最具活力的新人群促進(jìn)居住、辦公、商業(yè)空間的更新,大城市傳統(tǒng)的大拆大建路徑也不再適用,精細(xì)化對(duì)存量空間的有機(jī)更新成為主流;產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)面臨產(chǎn)業(yè)回歸,未來將不再是地產(chǎn)行業(yè),長期投資持有,通過做服務(wù)、做運(yùn)營,才能取得長期穩(wěn)定的回報(bào)。

熱議“持有時(shí)代” 探索回歸服務(wù)創(chuàng)新運(yùn)營

今年5月23日,北京市住建委連發(fā)216號(hào)、217號(hào)兩份文件,完善了已建成研發(fā)、工業(yè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓管理,并進(jìn)一步明確了研發(fā)、工業(yè)等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的審核部門、審核標(biāo)準(zhǔn)和審核時(shí)限。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,兩份文件帶來的變化料將深刻影響北京產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的未來發(fā)展,北京產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)或迎來持有時(shí)代。

縱觀產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程,從粗放式的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)階段,到開始關(guān)注區(qū)域的規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)環(huán)境,再到圍繞核心產(chǎn)業(yè)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群、帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正在成為構(gòu)建新型城鎮(zhèn)化的新路徑,為企業(yè)加速孵化、產(chǎn)業(yè)集聚、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到越來越大的推動(dòng)力。

而隨著持有時(shí)代的到來,對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、運(yùn)營商的管理服務(wù)提出了新的挑戰(zhàn)。如何把握新時(shí)代產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新趨勢?如何結(jié)合新科技提升產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)的運(yùn)營管理服務(wù)?如何通過系列的管理運(yùn)營提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)價(jià)值,構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展全生態(tài)?如何從價(jià)格競爭、空間競爭、配套競爭進(jìn)入到“空間+配套+運(yùn)營+服務(wù)”全方位競爭新格局?

電子城集團(tuán)副總裁張南在論壇上分享了“產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)創(chuàng)新”的主題演講,闡述了對(duì)未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展方向的理解。他表示,未來的產(chǎn)業(yè)園是多元化的園區(qū),將包含生活、智慧化、社群、資本、服務(wù)、集約等多個(gè)特征和屬性;服務(wù)是園區(qū)運(yùn)營的核心內(nèi)容,產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理服務(wù)應(yīng)深度挖掘多方面的需求,包括政府的需求、產(chǎn)業(yè)的需求、企業(yè)的需求、園區(qū)管理者的需求以及企業(yè)每個(gè)員工的需求。

金地商置華北區(qū)域商辦營銷總監(jiān)侯智猛在演講中以金地EOD總部港項(xiàng)目為案例介紹了全球綠色生態(tài)辦公的趨勢。他表示,未來辦公將更加開放、更加生態(tài)、更加健康;EOD倡導(dǎo)低容積率、個(gè)性化的商業(yè)辦公建筑,有大面積的綠化,體現(xiàn)人與自然的回歸,EOD價(jià)值所在就是要有個(gè)體的價(jià)值,更加開放個(gè)體的成長平臺(tái),更容易實(shí)現(xiàn)個(gè)人價(jià)值,提高個(gè)人產(chǎn)出和效率。

當(dāng)天下午進(jìn)行的圓桌對(duì)話環(huán)節(jié),特邀中關(guān)村固安園總經(jīng)理王玉龍擔(dān)任主持嘉賓,就“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的持有時(shí)代-空間、配套運(yùn)營、服務(wù)”等話題進(jìn)行了熱烈討論和觀點(diǎn)交鋒。

參加對(duì)話的嘉賓包括北京萬科資產(chǎn)經(jīng)營中心總經(jīng)理秦江,大悅城控股北京大區(qū)副總經(jīng)理余佳,嘉銘投資集團(tuán)副總裁孫鵬陽,金融街北京置業(yè)有限公司副總經(jīng)理高亮,北京金隅文化科技發(fā)展有限公司副總經(jīng)理肖博,中耀盛世房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理馬耀揚(yáng)。

商博會(huì)同期舉辦 選址通大宗交易平臺(tái)亮相

第十五屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)博覽會(huì)同期舉辦,博覽會(huì)旨在展示商業(yè)地產(chǎn)理念、信息、合作與交易,反映整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的全生命周期,是一個(gè)針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)商和使用者在開發(fā)、融資、管理、經(jīng)營和運(yùn)作等環(huán)節(jié)的商務(wù)對(duì)商務(wù)的工作性博覽會(huì)。

第十一屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇舉辦
第十一屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇舉辦

本屆博覽會(huì)持續(xù)一天半,參展面積達(dá)2500平方米,參展企業(yè)和項(xiàng)目68家,邀請(qǐng)了1000家機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu),以及10000名專業(yè)觀眾和普通觀眾參觀參會(huì)。68家參展項(xiàng)目紛紛推出團(tuán)購、高傭、折扣、特價(jià)等多種形式的優(yōu)惠舉措,展出項(xiàng)目貨值總額逾100億元。

華潤置地華北寫字樓、萬科公建平臺(tái)、北京經(jīng)開、中糧置地廣場、金融街融悅中心、豐臺(tái)大悅春風(fēng)里、聯(lián)美大廈、金地EOD總部港、首匯新大都、住總地產(chǎn)大廈、金隅智造工場、星光視界公園、易產(chǎn)全投資、匯鑫科服等博覽會(huì)戰(zhàn)略合作伙伴,在博覽會(huì)上精彩亮相,并重點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目推介路演。

論壇期間,全聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺(tái)“選址通”正式亮相,引發(fā)了與會(huì)代表和媒體的廣泛關(guān)注。

選址通定位中國首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺(tái),通過B2B服務(wù)模式,專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業(yè)機(jī)構(gòu)、銀行基金和國內(nèi)外投資者進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)交易的平臺(tái)。致力于打通供應(yīng)端、渠道端和客戶端三方行業(yè)痛點(diǎn),通過更高效、更安全、更精準(zhǔn)地匹配項(xiàng)目資源和客戶資源,以真實(shí)、數(shù)據(jù)、服務(wù)作為三大戰(zhàn)略,全力創(chuàng)建一個(gè)專業(yè)、簡單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易第三方平臺(tái)。

消息來源:房訊網(wǎng)
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