深圳2018年9月20日電 /美通社/ -- 2018年，中海商務(wù)再獲由中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)頒發(fā)的中國(guó)房地產(chǎn)專業(yè)特色品牌獎(jiǎng)；其母公司中海地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展有限公司再次突破，位列2018中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值第二名，中海地產(chǎn)連續(xù)8年位居中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值榜首。
中海商務(wù)于成立次年即獲得專業(yè)特色品牌獎(jiǎng)，今年蟬聯(lián)，而其最為重要品牌特色又是什么？
縱觀目前中國(guó)內(nèi)地商辦市場(chǎng)，內(nèi)外資盤踞，內(nèi)有中糧、華潤(rùn)等國(guó)資企業(yè)，外有嘉里建設(shè)、凱德等國(guó)際巨頭。在業(yè)務(wù)分類中也各有側(cè)重，有的企業(yè)聚焦區(qū)域，如新城控股在華東地區(qū)著重發(fā)力，時(shí)代地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)等則深耕廣州；平安、寶能等在超高層建筑的開發(fā)運(yùn)營(yíng)上成為標(biāo)桿。
但鮮有企業(yè)及品牌能夠遍布全國(guó)，全面覆蓋多個(gè)城市、區(qū)域的多層級(jí)需求，中海商務(wù)可能是目前市場(chǎng)上唯一一個(gè)可以真正稱之為全域商辦資產(chǎn)管理的品牌。
中海商務(wù)的“全域”，可以理解為三個(gè)維度：地域維度、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)維度、產(chǎn)品業(yè)態(tài)維度。
真正的全國(guó)布局
中海商務(wù)是目前中國(guó)內(nèi)地較大單一業(yè)權(quán)寫字樓發(fā)展商和運(yùn)營(yíng)商，所開發(fā)和運(yùn)營(yíng)的寫字樓遍布全國(guó)二十余個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，更以華北 - 北京、華東 - 上海、西南 - 成都三大城市為支點(diǎn)，蘇州、天津、武漢、南京、武漢、青島、珠海等二線城市為鏈條，形成了完整的寫字樓區(qū)域布局。
在城市內(nèi)，中海商務(wù)也不止專注于已有CBD的建設(shè)，更積極參與城市面貌更新與再造，如成都綿延1.2公里交子大道的七座中海國(guó)際中心，伴隨著政府的南遷，這一區(qū)域從較早的荒涼之地已成為了國(guó)際城南核心CBD，眾多公司將西南地區(qū)總部安置于此，如寶馬、微軟等。中海商務(wù)以寫字樓經(jīng)濟(jì)生態(tài)為據(jù)點(diǎn)，影響周邊經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)造城市經(jīng)濟(jì)新一極。
全面的需求覆蓋
有報(bào)告指出，以北京為主的一線城市，已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的辦公需求外溢傾向，眾多企業(yè)開始選擇城市次中心、新興中心區(qū)甚至是城市外延的商業(yè)聚群等非傳統(tǒng)較佳辦公地點(diǎn)。中海商務(wù)較早的把握了這一趨勢(shì)，目前業(yè)已形成了滿足不同需求的五大甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品體系。以統(tǒng)一的高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)水平，選址更多合理、具有未來(lái)潛力的區(qū)域，為企業(yè)提供多種選擇可能。例如坐落于北京石景山區(qū)的北京中海大廈，起源于中海集團(tuán)操盤的北京較大棚改區(qū) -- 北辛安棚戶區(qū)，以其獨(dú)特的地理位置和精準(zhǔn)的行業(yè)定位，結(jié)合中關(guān)村科技園的文化創(chuàng)意特色園，形成了以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主體、科技文化金融產(chǎn)業(yè)高端融合特色、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)支撐的發(fā)展格局，17年底入市以來(lái)，已快速吸收了中國(guó)平安人壽、新華人壽等優(yōu)質(zhì)租戶。
中海中心、中海國(guó)際中心、中海財(cái)富中心、中海廣場(chǎng)、中海大廈五大產(chǎn)品系，雖然分布地區(qū)不同，但品質(zhì)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)始終如一。華為在不同的城市有著不同的辦公需求，因此在北京選擇了非核心商務(wù)區(qū)北京中海地產(chǎn)廣場(chǎng)，而在南京和珠海則選擇了位于城市的核心商務(wù)區(qū)中海大廈。
完整的產(chǎn)品業(yè)態(tài)
2016年WeWork進(jìn)入中國(guó)，氪空間從36氪母公司拆分獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，2016年OFFICEZIP正式成立，完善了中海商務(wù)品牌架構(gòu)的最后一環(huán)。
自成立之初，中海商務(wù)就是中海商業(yè)旗下最優(yōu)勢(shì)資源的整合，已經(jīng)擁有完整生態(tài)的寫字樓經(jīng)濟(jì)圈，聯(lián)合眾多上下游企業(yè)的綜合商務(wù)服務(wù)平臺(tái)中海云商，以及領(lǐng)先于大部分房地產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)合辦公品牌OFFICEZIP，共同構(gòu)建了一個(gè)完整、集約、多元的品牌架構(gòu)。而無(wú)論處于這一架構(gòu)中的哪一環(huán)，都可以暢通無(wú)阻的享受整個(gè)生態(tài)鏈中的所有資源。
曾經(jīng)，寫字樓對(duì)租戶面積、交付方式的要求，成了一部分優(yōu)質(zhì)企業(yè)和極具發(fā)展?jié)撡|(zhì)進(jìn)駐的門檻， OFFICEZIP填補(bǔ)了這一空缺，吸納、接受不同的辦公需求。輕資產(chǎn)部門和創(chuàng)新型企業(yè)想要更靈活、機(jī)動(dòng)的辦公空間，可以像OFO、科大訊飛、百度一樣選擇OFFICEZIP，他不僅提供了普通聯(lián)合辦公空間可以提供的一切，智能、前沿、新潮、時(shí)髦，更依托于中海商務(wù)的強(qiáng)大資源庫(kù)，與中海商務(wù)寫字樓內(nèi)的世界500強(qiáng)為鄰，建立屬于企業(yè)自己的社交圈和工作圈；需要上下游企業(yè)和更多的政策支持，則可以通過(guò)中海云商企業(yè)服務(wù)，減少溝通成本和降低合作風(fēng)險(xiǎn)。
真正的全域，不只是地理意義上的全域，更是資源整合、平臺(tái)意義上的全域，中海商務(wù)不論從規(guī)模、產(chǎn)品、服務(wù)等多維度，全數(shù)做到了真正的鏈接與覆蓋，這正是中海商務(wù)被稱之為“全域商辦資產(chǎn)管理品牌旗艦”的原因，也是連續(xù)兩年獲得中房協(xié)頒發(fā)的專業(yè)特色品牌獎(jiǎng)的立足之本。
