上海2017年10月16日電 /美通社/ -- 在上海市新出臺的《關于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實施意見》的影響下，租賃市場以國資國企帶頭引領、機構運營商協同合作的趨勢愈加明顯。而近期，國內規(guī)模較大的集中式長租公寓運營商魔方生活服務集團就通過資源合作的方式，與多家國資背景的租房租賃市場先行者，展開了在住房、辦公等領域的存量資產改造計劃，力爭以較快的速度實現多主體參與、多品種供應、規(guī)范化管理的住房租賃市場體系。
魔方生活服務集團作為較早進入住房租賃市場的公寓品牌，一直被稱為集中式長租公寓行業(yè)的締造者和領頭羊，憑借著首套公寓行業(yè)內的標準化產品模型和體系化的管理方式在全國實現了快速復制，魔方公寓成為國內規(guī)模領先的“連鎖長租公寓”運營商。
當下國資國企紛紛進入住房租賃業(yè)務的試水階段，而在租賃行業(yè)的具有“明星”級影響力的魔方，成為政府重點培育、國企優(yōu)先合作的對象。
靜安區(qū)打造魔方上海旗艦項目
近日，魔方生活服務集團與上海久事置業(yè)有限公司舉行了項目合作簽約儀式。憑借久事置業(yè)的優(yōu)質物業(yè)資源和魔方專業(yè)的公寓運營管理能力，雙方攜手在靜安區(qū)打造一個面向現代青年人才的連鎖生活社區(qū) -- 魔方公寓。
該項目緊鄰地鐵1號線漢中路站，項目量13888平方米左右，共14層。地段優(yōu)越，毗鄰蘇州河，北靠上海火車站，東面毗鄰南京路步行街、東方明珠，正在規(guī)劃成集住宿、辦公于一體的商業(yè)綜合體，為靜安的青年人才提供更加多元、便捷、舒適的租住解決方案，該項目預計在今年年底開業(yè)。
“居辦一體化”回歸生活服務本質
基于對空間改造和周邊服務的不斷探索，魔方生活服務集團首倡的“公寓+”戰(zhàn)略逐漸取得成效，并被行業(yè)內外津津樂道。其中，公寓+辦公，由于對傳統辦公模式全面升級、有效解決都市辦公人群的通勤痛點而備受推崇，在集團旗下多家品牌公寓進行試點推廣。
而近期，為了幫助年輕人實現高效辦公、輕松住家的生活場景，魔方更是引入商業(yè)辦公品牌，帶來更加周到便捷的“居辦一體化”的消費體驗。
以魔方公寓在靜安區(qū)的新項目為例，此次魔方與中國辦公市場領先者創(chuàng)秩資產結成戰(zhàn)略合作伙伴，共同對項目中的商辦公物業(yè)進行招商管理，加快“居辦一體化”產品的市場推出進程。這將是魔方公寓在上海較引人矚目的產品，目前已進入招商階段，預計在今年年底開業(yè)。
值得一提的是，根據魔方生活服務集團與創(chuàng)秩資產達成的戰(zhàn)略合作協議，未來雙方將通過資源互通、優(yōu)勢互補，在住宿、商業(yè)、辦公等領域協同配合，共同擴大市場規(guī)模。
多元模式服務全國青年人才
前段時間一舉拿下上海四宗“黃金”地段租賃住宅用地的上海地產集團成為業(yè)內焦點。在決定進軍住房租賃市場后，上海地產（集團）有限公司戰(zhàn)略投資部副經理金國雄帶領數十人來到魔方生活服務集團進行考察調研。金國雄提出，國有企業(yè)要積極承擔責任，響應中央號召推進租賃市場建設，在進入市場前期能和魔方這樣的行業(yè)領先者在IT系統、產品標準、人才儲備等方面展開合作，將大大提速市場發(fā)展進程。
根據上海《關于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實施意見》，一個健康的住房租賃市場，需要不同類別、不同性質企業(yè)的廣泛參與。事實上，魔方也早已經進行了一系列布局。
2015年魔方生活服務集團就與上海徐匯區(qū)房管局房屋保障中心順利開展了公租房項目合作，該項目優(yōu)先供應符合徐匯區(qū)產業(yè)導向的單位及個人，魔方團隊專門負責運營管理。
今年初，魔方相繼與鎮(zhèn)江、南京等當地國有企業(yè)開展合作，打造具有地方特色的青年文化社區(qū)、企業(yè)人才中心，成為當地青年人才配套的示范性項目。
近期，魔方更是與一大批國資國企開展著緊鑼密鼓的合作推進。在武漢、杭州、鄭州、深圳等地，魔方正與當地政府、國有企業(yè)、地產開發(fā)商等建立不同類型的合作模式，共同開拓住房租賃市場，為當地青年人才提供一個理想的居住場所。
針對這一系列布局，魔方生活服務集團CEO柳佳提出，“魔方一直是各地政府良好的合作伙伴，是南京、武漢等住房租賃試點城市的合作企業(yè)。憑借專業(yè)和領先的公寓運營能力，魔方將會探索出越來越多的共贏模式，并形成一批可復制合作模式在全國推廣，服務更多都市青年?！?/p>
據魔方官方數據統計，2017年以來，魔方在全國管理的房源總量約4.35萬間，業(yè)務覆蓋深圳、上海、北京、廣州、杭州等20所城市，為超過6萬名住戶提供租住生活服務。除了一線城市及熱點二線城市，魔方今年還相繼發(fā)力了南昌、福州等潛力省會城市，不斷擴大魔方版圖。
