北京、上海和深圳2015年1月7日電 /美通社/ -- 美國移民局目前批準(zhǔn)了600多個(gè)區(qū)域中心，中國市場上的美國投資移民EB-5項(xiàng)目多如牛毛，投資者如何在眾多項(xiàng)目中，甄選出優(yōu)質(zhì)的最適合自己的EB-5項(xiàng)目呢？
世貿(mào)通移民專家分析：一般來說，投資者的動(dòng)機(jī)和目的，將決定最終的選擇結(jié)果。很多投資者之所以選擇EB-5項(xiàng)目，其根本目的就是為了通過選擇一個(gè)穩(wěn)妥的項(xiàng)目，不僅可以成功移民美國獲得綠卡，而且，重要的是，希望實(shí)現(xiàn)自己的投資能夠達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)最小和收益較穩(wěn)定的較佳平衡。所以說，選項(xiàng)目猶如選股票，美國投資移民EB-5投資者都要看基本面信息，諸如行業(yè)發(fā)展前景和行業(yè)景氣指數(shù)等等。
眾所周知，行業(yè)景氣指數(shù)是綜合反映行業(yè)各種指標(biāo)，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)加權(quán)而成、能夠反映行業(yè)變動(dòng)趨勢的一個(gè)綜合指數(shù)。關(guān)注行業(yè)景氣指數(shù)，能夠?qū)Υ诵袠I(yè)的變動(dòng)趨勢有一個(gè)綜合專業(yè)的全面認(rèn)知。比如實(shí)體制造業(yè)，或者賓館酒店房地產(chǎn)指數(shù)等。由于地產(chǎn)類項(xiàng)目在EB-5行業(yè)中的比例較高，不少美國投資移民EB-5投資者，在選擇時(shí)會對這些行業(yè)景氣情況作重要參考。
實(shí)際上，EB-5行業(yè)中有一些項(xiàng)目是基本不受行業(yè)景氣程度影響的，除了眾所周知的急診醫(yī)院、法定替代能源、剛性住宅公寓類項(xiàng)目等等，還有聯(lián)邦和州一級的公路基建項(xiàng)目。
在美國債券市場上，高速公路債券一直是機(jī)構(gòu)投資者避險(xiǎn)資金的香餑餑，是因?yàn)楦咚俟返耐ㄐ辛糠浅７€(wěn)定，且收益穩(wěn)定，不受經(jīng)濟(jì)指數(shù)的影響，收益預(yù)期非常穩(wěn)定。高速公路項(xiàng)目不一定是暴利項(xiàng)目，但一定是收益穩(wěn)定且收益預(yù)期性強(qiáng)的項(xiàng)目，而收益穩(wěn)定恰恰是投資者投資EB-5項(xiàng)目的需求所在。
因?yàn)橥顿Y者選擇投資EB-5 項(xiàng)目，不是為了追求高風(fēng)險(xiǎn)和高收益，而是希望盡可能達(dá)到低風(fēng)險(xiǎn)和收益穩(wěn)定的較佳平衡，而高速公路項(xiàng)目恰恰具有這個(gè)特點(diǎn)。美國被稱為“車輪上的國家”，美國文化也因此被稱為汽車文化。美國人可以不坐火車和大巴，但卻不能沒有自己的私家汽車。私家車成為美國人生活的必需品。因此，高速公路的經(jīng)營狀況，在美國是相當(dāng)穩(wěn)定和持續(xù)繁榮的。
一般來說，美國的高速公路系統(tǒng)分為免費(fèi)高速公路和收費(fèi)高速公路兩大類。絕大部分的高速公路是免費(fèi)的，是由美國聯(lián)邦政府和州政府給予補(bǔ)貼和運(yùn)營維護(hù)的，但也有少數(shù)是收費(fèi)的高速公路，一般是由政府壟斷經(jīng)營或者由政府承包給私營企業(yè)運(yùn)營。
賓州高速公路管理局是美國較大的收費(fèi)高速公路管理系統(tǒng)之一，它隸屬于賓州州政府管理部門，賓州高速公路管理局具有77年的歷史。根據(jù)區(qū)域中心提供的最新數(shù)據(jù)顯示：目前美國賓州高速公路管理局每年收費(fèi)達(dá)到8.3億美元，預(yù)計(jì)到2020年（也就是EB-5項(xiàng)目還款的時(shí)候），每年收費(fèi)將達(dá)到13億美元左右，迄今為止違約率為零。
對于EB-5投資者而言，特別是美國政府壟斷的高速公路項(xiàng)目，比如賓州高速公路項(xiàng)目，其借款方主體賓州高速公路管理局，是根據(jù)高速公路的建設(shè)成本和運(yùn)營成本來定價(jià)的。尤其是賓州高速公路管理局具有自主定價(jià)權(quán)，因而具有很強(qiáng)的負(fù)債能力和還債能力，不可能出現(xiàn)虧損的情況。
據(jù)媒體最近報(bào)道，美國汽油價(jià)格下跌歷來會刺激美國汽車消費(fèi)，再加上美國高速公路概念投資一直是機(jī)構(gòu)投資者的“避險(xiǎn)”版塊，因此可以推測，美國汽油價(jià)格下跌，對美國的高速公路行業(yè)來說，也是利好消息。對美國聯(lián)邦和賓州高速公路管理局來說，也將迎來長期穩(wěn)定的繁榮發(fā)展，賓州高速公路項(xiàng)目勢必成為EB-5市場上炙手可熱的好項(xiàng)目。
IIUSA權(quán)威認(rèn)為，2015年發(fā)生移民簽證排期已經(jīng)是必然發(fā)生的事情，它與投資款漲價(jià)將成為2015年美國EB-5投資移民兩大關(guān)鍵詞。世貿(mào)通投資移民集團(tuán)作為美國投資移民領(lǐng)軍機(jī)構(gòu)，非常慶幸在這個(gè)緊要關(guān)頭，有機(jī)會為中國投資者提供已獲美國移民局預(yù)先批準(zhǔn)的100%美國政府EB-5項(xiàng)目 -- 賓州高速公路項(xiàng)目。
賓州高速公路項(xiàng)目不僅是罕有的已獲美國移民局實(shí)際項(xiàng)目I-924預(yù)先批準(zhǔn)的100%政府項(xiàng)目，而且是近幾年EB-5市場上罕見的美國聯(lián)邦高速公路重點(diǎn)樞紐項(xiàng)目，是目前應(yīng)對2015年諸多不確定因素的不二選擇。賓州高速公路項(xiàng)目第一期在短短兩個(gè)月內(nèi)被搶購一空。目前，賓州高速公路項(xiàng)目第二期出現(xiàn)了比第一期更加熱烈的搶購局面。咨詢熱線 400-0909-899
